Aller directement au contenu
Logo de Corio Makelaars BV

Burgemeester Henssingel 11

6301DG Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.470

Galerie de photos

Burgemeester Henssingel 11 Valkenburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie bieden wij dit karaktervolle en recent volledig gerenoveerde kleinschalig appartementencomplex met 4 appartementen aan, een boetiekresidentie in het hart van Valkenburg, omgeven door terrassen, cafés en wandelpaden in het Geuldal. Elk appartement is volledig gerenoveerd, het enige wat je nog zelf moet doen is de keuken van je dromen uitzoeken. Alle appartement beschikt over een eigen buitenruimte en een ruime privéberging in het souterrain met toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement 1: Appartement (ca. 69 m²) met berging (ca. 19 m²) ,voortuin (ca. 37 m²) en privé parkeerplaats (ca. 12m²) Appartement 2: Appartement (ca. 65 m²) met berging (ca. 19 m²) en voortuin (ca. 18 m²) Appartement 3: Appartement (ca. 69 m²) met berging (ca. 37m²) en achtertuin (ca. 44 m²) De appartementen liggen op slechts een steenworp afstand van terrasjes, boetiekjes en spa's, met de wandel- en fietsroutes van het Geuldal vrijwel voor de deur – ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Hoogtepunten • Onlangs gerenoveerd (2025) • Privé buitenruimte voor elk appartement • Grote privébergingen (19–37 m²) • Voorlopig Energielabel A • Op enkele minuten van cafés, terrassen en wandelpaden in het Geuldal • Keuken naar eigen smaak te kiezen Let op: de vraagprijs is per appartement verschillend. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke hal, entree appartement 1 en 2 en trap naar appartement 3 en 4 op de verdiepingen. Appartement 1- Gelijkvloers wonen met de grootste privétuin — ideaal om buiten te eten. (Roze appartement op de tekening) Entree, privé toilet. Stap binnen in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 39 m²). In de keuken is plaats voor een groot kookeiland en de erker zorgt voor een gezellige sfeer. De ruimte is helemaal open en staat direct in verbinding met de woonkamer. Daarnaast is er een praktische aparte bergruimte ingericht voor de wasmachine en extra bergruimte. De slaapkamer (ca. 14m²) is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw. Via de slaapkamer heb je direct toegang tot de nieuw afgewerkte moderne badkamer (ca. 4 m²). Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen privé-parkeerplaats. Deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Appartement 2 - Compact en licht met een intieme voortuin in de ochtendzon. (Blauwe appartement op de tekening) Entree, grote bergruimte en privé toilet. Woonkamer met open keuken welke ontworpen is om ruimte te bieden aan een L-vormige keukenindeling welke naadloos overgaat in de lichte en ruime woonkamer (ca. 33 m²). Ook hier ligt de slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde van het pand gesitueerd. Vanuit de slaapkamer (ca. 14 m²) heb je direct toegang tot de nieuw gerealiseerde moderne badkamer (ca. 4 m²). Voor appartement 2 bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs een privéparkeerplaats te realiseren op de locatie van de tuin. Eerste verdieping Overloop met trappenhuis en toegang tot appartement 3 en 4. Appartement 3 - Tuin op het westen met ruime privéopslagruimte van 37 m², ideaal voor e-bikes, hobby's of wijn. (Beige appartement op de tekening) Entree met privé toilet. Open keuken (ca. 18 m²) met erker en mogelijkheid tot kookeiland aansluitend ligt de woonkamer (ca. 20 m²). De slaapkamer (ca. 14 m²) is aan de achterzijde van het gebouw gesitueerd. Via de slaapkamer heb je direct toegang de nieuw gerenoveerde moderne badkamer (ca. 4 m²). Je kunt bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen zodat je jouw auto dichtbij de woning kunt parkeren. Overige verdiepingen Souterrain Bijzonder ruime bergingen (tot 37 m²) bieden veilige opslagruimte voor e-bikes, wijn, seizoensspullen of hobbybenodigdheden — een uniek voordeel in Valkenburg. Appartement 1: ca. 19 m² Appartement 2: ca. 19 m² Appartement 3: ca. 37 m² Tuin Elke woning heeft zijn eigen buitenruimte — van tuinen met ochtendzon, ideaal voor het ontbijt, tot tuinen op het westen, perfect voor avondlicht en diners in de open lucht. Appartement 1 (ca. 50 m²) heeft een tuin aan de voorzijde. Appartement 2 (ca. 18 m²) beschikt eveneens over een tuin aan de voorzijde. Appartement 3 (ca. 44 m²) heeft een aangename tuin aan de achterzijde. Bijzonderheden Vraagprijs appartement 1: €309.000,- k.k. Vraagprijs appartement 2: €295.000,- k.k. Vraagprijs appartement 3: €315.000,- k.k. - Energielabels A - Alle appartementen zijn recent volledig gerenoveerd - Keukens dienen zelf geplaatst te worden - Bouwjaar 1950, gesplitst in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk - Er is parkeergelegenheid op het terrein en d.m.v. parkeervergunningen - De V.v.E. wordt bij de verkoop geformaliseerd, waarbij de maandelijkse bijdrage gezamenlijk wordt vastgesteld Wij nodigen u van harte uit om een privébezichtiging te plannen om de sfeer, het licht en de unieke buitenruimtes van elke woning te ervaren. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
198 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.