Aller directement au contenu
Logo de Leemans Makelaardij

Anemoonlaan 3

5551AN Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Anemoonlaan 3 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER GOED ONDERHOUDEN, LICHTE TWEEKAPPER MET EEN EXTRA GROTE GARAGE/BERGING, CARPORT EN EEN DIEPE INRIT MET RUIMTE VOOR MEERDERE AUTO'S. MOOI BETEGELD TERRAS MET EEN NAGENOEG NIEUWE ALUMINIUM OVERKAPPING. VOLLEDIG VOORZIEN VAN ONDERHOUDSVRIJE KUNSTSTOF KOZIJNEN, DIVERSE ROLLUIKEN, NIEUW PANNENDAK EN 12 ZONNEPANELEN. GUNSTIGE LIGGING AAN EEN MOOIE, BREDE EN GROENE WOONSTRAAT MET SPEELTUINTJE TE 'OUD DOMMELEN'. BASISSCHOOL EN BUSHALTE OM DE HOEK, WINKELCENTRUM DE BELLEMAN EN NATUURGEBIED OP KORTE AFSTAND. VIA DE NIEUWE N69 ZIJN ASML, MMC EN HTC IN MINDER DAN 15 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR! BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en mooie paneeldeuren. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Geheel gemoderniseerde meterkast. Garderobe. Via een glasdeur met glas-in-lood toegang tot de lichte woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De karakteristieke roedeverdeling in de ramen zorgt voor een sfeervolle woonbeleving. Zitgedeelte met aan de voorzijde met mooi uitzicht op de brede groenstrook voor de woning. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een grote schuifpui welke toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond en voorzien van airco. Aansluitend open keuken, eveneens uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming. Nette, lichte keukeninrichting bestaand uit diverse boven- en onderkastjes, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Een paneeldeur biedt toegang tot de kelderkast. Deur met zijraam naar het overdekte terras en de achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met zijraam. 3 Royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van eigentijdse laminaatvloeren, stucwerkwanden en -plafonds, ramen met roedeverdeling en rolluiken. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel met badmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Een design handdoekradiator en een aluminium plafond met inbouwspots completeren deze zeer nette badkamer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap (met deur) bereikt u de zolderverdieping. Overloop met zijraam en airco. Voorzolder met deur naar berging met CV-combiketel (Nefit HR circa 2019) en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en - plafond. Deur naar extra bergruimte. TUIN/OVERKAPPING EN GARAGE/BERGING/CARPORT Voortuin met siersmeedijzeren hekwerk, diverse haagjes, siergrind en een looppad naar de voordeur. Diepe inrit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Ruime carport. Aansluitend bevindt zich een grote garage/berging van circa 28 m2 met een lichtkoepel, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, extra raam en een loopdeur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden voor hobby of beroep. De nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is bereikbaar via een zijpoort vanuit de inrit en is deels voorzien van een mooie, nieuwe betegeling (in beton) alsmede kunstgras. Prachtige, nagenoeg nieuwe aluminium overkapping met inbouwspots. Door de beschutte ligging kunt u hier een groot deel van het jaar gebruik van maken. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1973. - Inhoud circa 438 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2 exclusief overdekt terras en grote garage/berging en carport. - Perceel 218 m2. - Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren en diverse rolluiken. - Dak- spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel . BIJZONDERHEDEN: - Het betreft hier een zeer goed onderhouden, lichte tweekapper met een extra grote garage/berging, carport en een diepe inrit met ruimte voor meerdere auto's. - Onderhoudsarme tuin met een fijne aluminium overkapping. Tevens volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. - Mooie ligging aan een brede, groene woonstraat met speeltuintje te "oud Dommelen". Basisschool en bushalte om de hoek. Winkelcentrum De Belleman en natuurgebied op korte afstand. - Via de (nieuwe) N69 zijn ASML, MMC en HTC in minder dan 15 autominuten bereikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.