Aller directement au contenu
Logo de Leemans Makelaardij

Berkenstraat 14

5553EK Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Berkenstraat 14 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 495 M2 GELEGEN, KARAKTERISTIEKE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE/BERGING/HOBBYRUIMTE. RUIME, VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET EEN TUINHUIS EN EEN FIJNE OVERKAPPING. CENTRALE LOCATIE MET ZOWEL LAGERE EN MIDDELBARE SCHOOL ALSMEDE BOSSEN/NATUURGEBIED OP LOOPAFSTAND. TEVENS NABIJ SPORTVOORZIENINGEN, UITVALSWEGEN EN (SNEL)FIETSPAD NAAR DE HIGH TECH CAMPUS. DE WONING IS GOED GEISOLEERD EN VOORZIEN VAN MODERNE INSTALLATIES WAARONDER 18 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL B. BEGANE GROND: Zeer royale ontvangsthal met travertinvloer. Garderobe. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Toegang tot de woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Twee grote lichtstraten zorgen voor een mooie lichtval. Centraal geplaatste keukeninrichting in houtlook met diverse kasten en lades, natuurstenen aanrechtblad, solitair Boretti gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasmachine. Een gezellig bargedeelte vormt de afscheiding met een mogelijke studyhoek. Eetkamergedeelte met ramen aan de inritzijde. Tweede zitgedeelte aan de achterzijde, eveneens met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een tweetal tuindeuren en een zijraam bieden veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. Bijkeuken annex portaal met een aansluiting voor de wasapparatuur. Deur naar de tuin. Tevens toegangsdeur naar de grote garage met een bergzolder. Aansluitend berging/hobbyruimte met deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met karakteristieke erker, een sfeervolle elektrische haard en een wit gelakt balkenplafond. Praktische inbouwkast. Meterkast. Eigentijdse tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming. Deze kamer is tevens als slaapkamer op de begane grond te gebruiken. Op de begane grond is tevens een geheel betegelde badkamer aanwezig met ligbad, designradiator en een wastafel. 1e VERDIEPING: Afgesloten trappartij naar de verdieping. Overloop. Ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van airco. Deur naar plat dak. Tweede slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen met een inbouwkast. Geheel licht betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met badmeubel en een vrijhangend toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Grote overloop met dakraam. Aparte CV-ruimte met moderne CV-combiketel (Atag HR 2024) welke is voorbereid voor een combinatie met een warmtepomp. Aan de achterzijde bevindt zich een extra slaapkamer met een grote dakkapel en airco. Bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Voortuin met diepe inrit met mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto's op eigen terrein. Prachtige achtertuin met een groot betegeld terras en een gazon. Rondom borders met volgroeide beplanting bestaande uit diverse struiken en grote bomen. De achtertuin biedt volop privacy. Tuinhuis met een fijne overkapping en een tweede betegeld terras. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1934 nadien verbouwd en uitgebouwd. - Perceel: 495 m2. - Inhoud: circa 621 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m2. Overig inpandige ruimte 34 m2. - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. - Moderne Atag HR CV-installatie (2024) welke voorbereid is op het toevoegen van een warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen (2023). ALGEMEEN: - het betreft hier een karakteristieke tweekapper met garage/berging/hobbyruimte en een ruime, veel privacy biedende achtertuin. Prachtig perceel van 495 m2! - uitstekend gelegen in een mooie, groene woonomgeving op korte afstand van scholen, bossen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en (snel)fietspad naar de High Tech Campus. - slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5553

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.