Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Carolusdreef 2

5552CC Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Carolusdreef 2 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een appartement op de begane grond en dat op een gewilde locatie, aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Valkenswaard? Kijk dan maar eens naar dit fraaie tweekamerappartement. Dit ruime appartement zelf zit op de benedenverdieping van een goed onderhouden complex. Als bewoner beschik je over onder meer een ruime slaapkamer, een royale woonkamer, een mooi terras en een open keuken en badkamer. Opslagruimte heb je ook genoeg, en wel dankzij twee bergingen: één in het appartement zelf, en één extern, aan de achterkant van het gebouw. Wordt dit jouw nieuwe woning? Ligging Als je prijs stelt op de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen van een groot dorp, dan zit je hier aan de Carolusdreef helemaal goed. Dit wooncomplex staat namelijk aan de rand van het dorpscentrum van Valkenswaard. Hierdoor zijn verschillende supermarkten, talrijke winkels en diverse gezellige horecagelegenheden altijd binnen handbereik. Er zijn bovendien enkele parken vlakbij, waaronder het mooie Van Best Park, dat op steenworp afstand ligt. De bereikbaarheid van de Carolusdreef is ook uitstekend. Op zo’n tweehonderd meter zijn er bushaltes, waar je de bus kunt nemen naar Dommelen, Luyksgestel en natuurlijk Eindhoven. Omliggende dorpen en steden zijn met de auto ook goed bereikbaar, want vanuit de Carolusdreef rijd je in nog geen tien minuten naar de oprit van de snelweg A2, die langs de oostkant van Valkenswaard loopt, of de provinciale N69 aan de westkant van het dorp. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van Die Haeghe, een kleinschalig wooncomplex. Dit goed onderhouden appartementengebouw heeft een gemeenschappelijke ingang en entree. Hiervandaan bereik je het trappenhuis en de liftinstallatie, al heb je die als bewoner van nummer 2 niet nodig, want dit appartement zit op de benedenverdieping. Als bewoner beschik je over een eigen separate berging, die buitenom bereikbaar is. En als je een auto hebt, kun je deze parkeren aan de Carolusdreef of de omringende straten. Houd er wel rekening mee dat in deze buurt een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Indeling appartement Nadat je dit appartement via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit biedt een fraaie, glazen tussendeur toegang tot het woongedeelte. Je belandt dan eerst in de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Wanneer je vanuit de keuken verder door loopt naar achteren, dan kom je in de sfeervolle woonkamer terecht. Deze living is royaal van omvang, maar heeft dankzij zijn speelse vormgeving toch een knus karakter. Er is hier sprake van dezelfde laminaatvloer als in de keuken. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt. De woonkamer biedt ook nog toegang tot een mooi terras van vier vierkante meter groot. Dit terras is op het zonnige zuidoosten gericht. Aan de zijkant van de woonkamer vind je vervolgens de toegangsdeur tot een grote slaapkamer. Ook hier is gebruikgemaakt van mooi laminaat voor de vloer. De slaapkamer is ruim genoeg om zowel een tweepersoonsbed als aanvullend slaapkamermeubilair te plaatsen. Verder beschik je als bewoner van dit appartement over een moderne badkamer, die compleet is betegeld. Achterin deze badkamer vind je een heerlijke, volledig drempelvrije inloopdouche. Daarnaast zijn een vrij hangend closet en een mooi wastafelmeubel voorhanden. Aansluitpunten voor wasapparatuur vind je tenslotte in een aparte berging, bereikbaar vanuit de keuken. Kenmerken • Ruim tweekamerappartement op de begane grond. • Goed onderhouden wooncomplex. • Fijne locatie op korte afstand van vele faciliteiten. • Royale woonkamer met sfeervol karakter. • Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur. • Grote slaapkamer. • Moderne badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Mooi terras op het zuidoosten. • Twee ruime bergingen: één in appartement, één extern. • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: B • Volledige eigendom belast met beperkte rechten. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 312.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.600

2,78%

Annuellement

%

€ 15.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant B11 139 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.