Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Daalderhof 9

5551TT Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Daalderhof 9 Valkenswaard
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Daalderhof 9 verrast je op alle fronten! Met energielabel A, zes zonnepanelen én een royaal woonoppervlak van 125 m² woon je hier comfortabel, duurzaam en heerlijk ruim. De woonkamer en keuken vormen samen het echte hart van het huis. Dankzij de fijne indeling en lichte afwerking voel je je hier meteen thuis. Ook buiten is het genieten: de zonnige tuin op het zuidoosten, in 2021 helemaal vernieuwd, is een groene oase met ruimte voor een heerlijk terras. Via de achterom loop je zó naar je eigen carport, superpraktisch! En de stenen berging biedt volop plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en voldoende bergruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is. En woon je hier met kinderen? Dan zit je perfect! Ze stappen de achterdeur uit en staan direct in het speeltuintje achter het huis. Buitenspelen gegarandeerd! Kortom; dit is zo’n woning die niet veel vraagt, maar je wél elke dag beloont met ruimte, licht, gemak en dat heerlijke gevoel van thuiskomen. Indeling Bij thuiskomst parkeer je de auto gemakkelijk voor de deur of aan de achterzijde in je eigen garage. Altijd een plek, altijd gemak. Via de sfeervolle voortuin, netjes aangelegd in 2021 bereik je de voordeur van deze verrassend ruime woning. Hal De ruime entree is keurig afgewerkt en voorzien van een lichte pvc-vloer die in 2025 is vernieuwd. Vanuit de hal bereik je het deels betegelde toilet met fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting, de woonkamer én de fraaie, vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Zodra je binnenkomt, valt de fijne verbinding met buiten op. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is netjes afgewerkt met een in 2025 vernieuwde lichte pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Praktisch is de aanwezige trapkast met extra bergruimte én een extra stopcontact voor een diepvries. Via de achterdeur loop je direct de verrassend groene achtertuin in: een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of om heerlijk buiten te zitten. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin, hoe leuk is dat? Tijdens het koken geniet je hier van een fijne dosis daglicht én een gezellig uitzicht. De keukeninrichting is speels en praktisch: aan de ene kant een wandopstelling met bovenkastjes voor extra opbergruimte, aan de andere kant een kastenwand met een verlengstuk, perfect voor jouw koffiemachine of als extra werkblad! Aan comfort en gemak geen gebrek: de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, een warmwaterboiler én een combioven. Alles binnen handbereik! De keukenruimte is verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte spuitwerk wanden en plafond. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers: twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. En in het midden is de badkamer gesitueerd, centraal gelegen voor het hele gezin. Via een vaste trap bereik je eenvoudig de tweede verdieping. De overloop is keurig afgewerkt met vloerbedekking en frisse, lichte wanden en plafonds. Slaapkamers Alle slaapkamers verschillen in grootte, maar zijn overal met dezelfde aandacht en stijl afgewerkt. De moderne laminaatvloer en de frisse, neutrale wanden en plafonds zorgen voor een rustige en sfeervolle basis. De derde slaapkamer is extra praktisch dankzij de ingebouwde kast. En dan de masterbedroom aan de voorzijde... wat een ruimte! Badkamer De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping, tussen de slaapkamers in. Fijn van formaat en volledig betegeld in een neutrale stijl. Je vindt hier alle voorzieningen die je nodig hebt: een ligbad met douche mogelijkheid, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In 2022 is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en in 2021 is de wastafelkraan en het douchegarnituur vernieuwd door de huidige eigenaresse, dus ook dat is weer helemaal up-to-date. Tweede verdieping Overloop Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de tweede verdieping. Deze etage is in 2021 voorzien van een nette laminaatvloer en biedt handige bergruimte. Hier vind je ook de opstelling van de Intergas cv-installatie (2015) en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer Niet 1, 2 of 3, maar maar liefst 4 slaapkamers! En wat voor eentje... De vierde slaapkamer op zolder is verrassend ruim, met een mooie hoogte en volop daglicht dankzij het grote dakvenster. Een ideale ruimte om te slapen, werken of hobbyen! Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra wastafel én extra bergruimte achter de knieschotten. Aan ruimte dus absoluut geen gebrek in deze woning! Tuin Achtertuin Zet de achterdeur maar open… en genieten maar! Wat een fijne tuin! Direct aan het huis ligt een gezellig terras waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl de kinderen lekker spelen op het gazon. De tuin ligt op het zuid(oosten), dus je geniet hier volop van de zon. Wordt het je toch even te warm? Dan biedt de zonneluifel een praktisch en comfortabel extraatje. In 2021 heeft de tuin een echte upgrade gekregen: strak aangelegd met nette sierbestrating, een grote plantenborder vol kleurrijk groen, een buitenkraantje, een extra terras aan de achterzijde én een verzorgde houten en groene tuinafscheiding. Hier geniet je van rust, privacy én een fijne plek voor het hele gezin. Maar dit is nog niet alles.. want aan de achterzijde beschik je over je eigen afsluitbare carport met roldeur, ideaal! De carport is uitstekend van formaat, direct verbonden met de tuin en biedt altijd een parkeerplek op eigen terrein. Alle kussens, tuingereedschap en fietsen kun je makkelijk opbergen in de stenenberging met elektra. Tevens kan je ook via het pad achter de woning "achterom” komen in de tuin, ideaal toch? Een bezichtiging ter plaatse laat je zien dat jij hier in de tuin het lekkere leven hebt! Bijzonderheden Locatie In een rustige straat, waar je de auto gewoon voor de deur parkeert en kinderen aan de achterzijde veilig buiten kunnen spelen, vind je Daalderhof 9. Direct achter de woning ligt een knus speeltuintje, ideaal voor de kleintjes! En op een paar minuten lopen wacht een grotere speelplek voor nog meer speelplezier. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek: basisscholen, sportverenigingen zoals de tennisbaan, én winkelcentrum De Belleman voor je dagelijkse boodschappen. Daalderhof in Dommelen (Valkenswaard) is zo’n buurt waar je je direct thuis voelt. Gezellig, kindvriendelijk en alles binnen handbereik. Een heerlijke plek om te wonen! Daarnaast ben je hier verrassend snel op weg naar de grote steden en werkgelegenheid in de regio. Binnen circa 20 à 25 minuten rij je naar Eindhoven, met directe routes via de N69 en de aansluitende snelwegen (A2/A67). Ook ASML in Veldhoven is goed bereikbaar, zowel met de auto (circa. 15 minuten) als met het openbaar vervoer. Ideaal voor wie in de Brainportregio werkt, maar graag woont in een rustige, kindvriendelijke wijk. Recente verbeteringen (2021-2025) 2025 - Hal en woonkamer voorzien van een nieuwe pvc-vloer 2022 - Schoorsteen gevoegd + geïmpregneerd - Mechanische ventilatie geïnstalleerd 2021 - Trap opnieuw bekleed - Zolder renovatie, nieuwe laminaatvloer + witgoedaansluitingen + plafonds afgetimmerd. Kenmerken en verbeteringen afgelopen jaren - Bouwjaar 1982; - Gebruiksoppervlakte 125 m² - Perceel 154 m² - Energielabel A - 6 zonnepanelen (2015) - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast - Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing toegepast - Intergas cv-installatie (2015) - Voorzetramen bij enkelglas boven achterdeur en toilet beneden - Met 4 slaapkamers! - Berging en carport (met vrije achterom) - Achtertuin op het zuid(oosten) - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Wil je de gezellige sfeer van het huis en de omgeving ”echt” voelen? Kom dan snel eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.