Aller directement au contenu
Logo de Leemans Makelaardij

de Hofnar 54

5554DA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.409

Galerie de photos

de Hofnar 54 Valkenswaard
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE PENTHOUSE (CIRCA 154 M2) MET 2 RUIME BALKONS EN EEN PRACHTIG GROOT DAKTERRAS (TOTAAL CIRCA 42 M2). HET APPARTEMENT BESCHIKT TEVENS OVER EEN EXTRA GROTE GARAGE VAN MAAR CIRCA 36 M2! GELEGEN OP EEN PROMINENTE LOCATIE IN EXCLUSIEF APPARTEMENTSGEBOUW 'HOFNARSTEDE II' IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. SOUTERRAIN: Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder. Afsluitbare grote garage/berging (circa 36 m2) welke is voorzien van een elektrisch op afstand te bedienen kanteldeur. De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar. De garage/berging is direct naast de lift gelegen. BEGANE GROND: Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbussen en videofoon/intercom-installatie. Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. PENTHOUSE: Het appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Ruime hal met tegelvloer. Geheel betegeld gastentoilet met vrijhangend toilet en fontein. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van mooie pvc vloer. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met badmeubel alsmede een 2e vrijhangend toilet. Een designradiator en een aluminium plafond met inbouwspots completeren deze zeer nette badkamer. Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van een moderne pvc vloer alsmede airco. Deur naar royaal balkon. Een moderne glasdeur biedt toegang tot de schitterende, zeer grote living van maar liefst circa 90 m2 met een eigentijdse pvc vloer in eiken houtmotief. De woonkamer is voorzien van airco. Zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Deur naar het balkon aan de voorzijde. Half-open doorgang naar study aan de achterzijde. Deur naar dakterras. Tevens deur naar een ruime berging met de CV- combiketel (Nefit HR 2017). Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een grote schuifpui welke toegang biedt tot het grote overdekte dakterras. Dit unieke dakterras is op het zuid/westen gesitueerd en uitgevoerd met elektrisch bedienbare zonwering. Van hieruit mooi zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Door de beschutte ligging kunt u hier een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven! Grote berging met een matglazen deur. Half-open verbinding met schuifdeur naar de keuken. Tijdloos witte keukeninrichting in een hoekopstelling welke is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Keukenapparatuur in 2023/2024 grotendeels vernieuwd. Deur naar een tweede balkon aan de voorzijde. BALKONS/DAKTERRAS 2 Royale balkons aan de voorzijde en een groot overdekt dakterras aan de achterzijde. Totale buitenruimte bedraagt circa 42 m2. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar: circa 1998 gebruiksoppervlakte circa 154 m2 exclusief het dakterras en 2 balkons (tezamen groot circa 42 m2) isolatie: dak- en spouwisolatie toegepast en volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel B. servicekosten: circa € 411,= per maand. ALGEMEEN: - Ruim en luxe penthouse van circa 154 m2 met een living van maar liefst circa 90 m2! - 2 balkons en een fantastisch op het zuid/westen gelegen, beschut en overdekt dakterras. - Extra grote garage van circa 36 m2. - Een unieke mogelijkheid voor exclusief, veilig en comfortabel wonen in hartje centrum Valkenswaard.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.