Aller directement au contenu
Logo de Scholte Albers Makelaardij

de Langveter 29

5554MV Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: André Brood Makelaars

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Langveter 29 Valkenswaard
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: DE LANGVETER 29, 5554 MV VALKENSWAARD IN DEZE GESCHAKELDE BUNGALOW IS HET COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN MET EEN UNIEKE LIVING VAN CA. 57M², 2 SLAAPKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE MAAR OOK NOG STEEDS EEN EIGEN TUIN MET 100% PRIVACY. DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW HEEFT EEN FIJNE LIGGING AAN DE RAND VAN DE WIJK DEELSHURKSE AKKERS, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NATUURGEBIED DE MALPIE. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn ligging aan een rustige straat in een fijne buurt.. Het huis geeft veel woongenot met een ruime, lichte woonkamer, grenzend aan een beschutte, goed verzorgde tuin op het zuiden. De gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen, ASML, Hightech Campus en Máxima Medisch Centrum. Kortom, dé plek om rustig en royaal te wonen met alle voorzieningen om de hoek”. Indeling: Vanaf de oprit en het toegangspad in de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze verrassende woning. Via de entree kom je in de hal met een garderobe en meterkast (6 groepen, 1 inductie-kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft zeer veel lichtinval zowel vanaf de straat- als de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de patiotuin. Via een deur ga je naar de slaapvleugel. Door het verhoogde plafond in het zitgedeelte, waarbij rondom ramen op hoogte zijn geplaatst, valt een heerlijk natuurlijk daglicht de kamer binnen en wordt de ruimtebeleving versterkt. De kamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 tot 8 personen. Het plafond is ook voorzien van inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte bereik je de keuken. Via het hoekraam is er uitzicht op de voortuin en de straat. De dichte keuken is gelegen aan de voor-/straatzijde en is uitgerust met een zeer luxe witte hoogglans keukeninrichting in een U-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak, een warmwaterboiler (Inventum, 10 ltr), een 4 pits inductiekookplaat, een strakke RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-ovenmagnetron en diverse onderkastjes. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie. Slaapvleugel: Via een ruime corridor in de slaapvleugel heb je toegang tot alle overige vertrekken waaronder de inpandige garage, de bijkeuken annex was-/c.v. ruimte, de badkamer en de beide slaapkamers. De inpandig toegankelijke vloerbetegelde garage heeft een elektrisch bedienbare sectional overheaddeur naar de oprit. Verder is deze garage voorzien van elektra, verwarming en een watertappunt. Vanuit de ruime corridor heb je toegang tot de vloerbetegelde bijkeuken annex was-/c.v. ruimte. Dit is een praktische ruimte die je vaak mist in een woning. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine en - droger. Ook is hier de C.V.-ketel opgesteld (Vaillant eco TEC pure VHR 28-34/7-2, 2021). De eerste slaapkamer heeft de afmeting van ca. 3.52 x 2.66 mtr en heeft een deur naar de patiotuin. Aansluitend is de geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is voorzien van een breed wastafelmeubel, een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) een instapdouchecabine (thermostaatkraan, handdouche), een vrijhangend wandcloset en elektrische ventilatie. Tenslotte kom je in de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer met een mooie afmeting van ca. 5.29 x 3.99 mtr is voorzien van een inbouwkastenwand. Ook deze slaapkamer heeft een deur naar de patiotuin. Tuin: Voorzijde: Aangelegde voortuin met plantenborders, een oprit en een toegangspad naar de entree. Achterzijde: Aangelegde 100% privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van plantenborders, een terras aan huis welke voorzien is van een elektrisch bedienbare zonneluifel en een toegangspad naar de aangebouwde buitenberging. Deze buitenberging is in spouw gebouwd en voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming. BIJZONDERHEDEN: * De woning is uitstekend gelegen aan een mooie straat in de gewilde en rustige wijk Deelshurkse Akkers, op loopafstand van het centrum en natuurgebied De Malpie. * Volledig isolatiepakket en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is daarbij altijd zeer goed onderhouden en in 2021 nog voorzien van buitenschilderwerk. Ramen en deuren van de beide slaapkamers, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Op 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 20 autominuten bereikt; * Inhoud woning ca. 619 m³ inclusief inpandige garage; * Woonoppervlakte ca. 139 m², garage oppervlakte ca. 17 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 336 m²; * Energielabel C geldig tot 6-8-2035; * Volop privacy en goed verzorgde tuinen; * Aan voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren; Voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving; * Het betreft een ideale woning voor personen die graag gelijkvloers willen wonen maar die extra ruimte en een eigen tuin nog als een “must” beschouwen; * Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de nieuwe N69 * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning;

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco TEC pure VHR 28-34 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.