Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

de Smidse 22 B

5554CR Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 5.790

Galerie de photos

de Smidse 22 B Valkenswaard
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

-----ENGLISH BELOW----- Instapklaar appartement hartje centrum Valkenswaard Op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een absolute toplocatie? Dit recent vernieuwde appartement aan De Smidse 22B biedt comfort, stijl én de charme van wonen midden in het centrum van Valkenswaard. Het appartement is volledig instapklaar met een luxe badkamer, moderne keuken en strakke vloeren. Het appartement is gelegen in het gezellige, compacte centrum van Valkenswaard. Alles wat je dagelijks nodig hebt zoals winkels, cafés, restaurants, supermarkten en voorzieningen bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is de ligging gunstig wat betreft bereikbaarheid en uitvalswegen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (onder andere de A2 en A67) is de regio uitstekend bereikbaar en behoort een snelle verbinding naar Eindhoven en verder tot de mogelijkheden. Indeling Via de vaste trap betreed je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Woonkamer Je komt de woning binnen in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim voorzien van inbouwspots, grote ramen en een strakke afwerking. De moderne tegellook laminaatvloer loopt door in de gehele woning en zorgt voor een strakke, uniforme uitstraling. In de woonkamer bevindt zich ook de airco die de woning volledig verwarmd of koelt. Keuken De open keuken heeft een moderne look & feel, uitgevoerd in hout en matzwart. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron, koelkast, zwarte spoelbak en kraan en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot de berging en het toilet. Berging In de handige interne berging bevindt zich de aansluiting voor het wasapparatuur en de warmtepompboiler. Toiletruimte De aparte toiletruimte is half betegeld met een luxe marmeren look en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer Via de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 10m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer met tegellook, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Overigens biedt de slaapkamer directe toegang tot de badkamer. Badkamer De nieuwe badkamer geeft een luxe feel door onder andere de wanden met marmerlook, de inloopdouche met zwarte regendouche, inbouwspots, een moderne wastafel in meubel en spiegelkast. Bijzonderheden: - Ideale ligging midden in het centrum - Instapklaar en modern appartement - 2-kamer appartement - Energielabel A (21-11-2035) - Luxe en recent vernieuwde badkamer - Moderne open keuken - Parkeren middels parkeervergunning - VvE bijdrage €100,- p.m -----ENGLISH----- Move-in Ready Starter Apartment in the Heart of Valkenswaard Looking for a modern, well-finished apartment in a prime location? This recently renovated apartment at De Smidse 22B offers comfort, style, and the charm of living right in the center of Valkenswaard. The apartment is completely move-in ready, featuring a luxurious bathroom, modern kitchen, and sleek flooring. The apartment is situated in the cozy, compact center of Valkenswaard. Everything you need daily—shops, cafés, restaurants, supermarkets, and other amenities—is within walking or cycling distance. Additionally, the location offers excellent accessibility and convenient connections to major roads. Thanks to the nearby motorways (including the A2 and A67), the region is very easy to reach, offering quick access to Eindhoven and beyond. Layout You enter the apartment via the fixed staircase, located on the second floor. Living Room You step directly into the living room. The living room is bright and spacious, featuring recessed ceiling lights, large windows, and a sleek finish. The modern tile-look laminate flooring extends throughout the entire apartment, creating a clean and uniform appearance. The air conditioning unit in the living room fully heats or cools the home. Kitchen The open kitchen has a modern look and feel, finished in wood and matte black. It includes an induction cooktop, modern extractor hood, combination microwave oven, refrigerator, black sink and faucet, and ample storage space. From the kitchen, you have direct access to the storage room and toilet. Storage Room The convenient internal storage room houses the connection for laundry appliances and the heat pump boiler. Toilet The separate toilet room features half-height marble-look tiling, a wall-mounted toilet, and a small sink. Bedroom From the living room, you access the bedroom. This spacious bedroom (approx. 10m²) also has tile-look laminate flooring, recessed lighting, and PVC window frames with HR++ glazing. The bedroom also offers direct access to the bathroom. Bathroom The new bathroom has a luxurious feel, featuring marble-look wall tiles, a walk-in shower with black rain shower head, recessed lighting, and a modern washbasin with cabinet and mirrored cupboard. Highlights: - Ideal location in the city center - Move-in ready modern apartment - 2-room apartment - Energy label A - Luxurious, recently renovated bathroom - Modern open kitchen - Parking via resident permit - Homeowners association fee €100 per month Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
142 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.