Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Eindhovenseweg 98 A
5552AD Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 274.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 281.840
Prix d'achat /m²: € 5.967
Galerie de photos
Description
Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Eindhovenseweg 98A, Valkenswaard! Starters opgelet. Een compact en logisch appartement op een centrale locatie, mét overdekt balkon, eigen externe berging en een eigen privé parkeerplaats. Eindhovenseweg 98A is een appartement dat precies biedt wat je nodig hebt om zelfstandig en comfortabel te wonen, zonder overbodige ruimte of kosten. Je woont hier centraal in Valkenswaard. Boodschappen doen, even de stad in of snel door naar Eindhoven. Het ligt allemaal binnen handbereik. Winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook openbaar vervoer is direct nabij. Voor wie in de regio werkt, is de verbinding richting Eindhoven en omliggende plaatsen snel en eenvoudig. Thuiskomen is hier ongecompliceerd. Je parkeert op je eigen privé parkeerplaats op het terrein bij het complex. Geen rondjes rijden, niet hoeven zoeken naar een plekje, gewoon uitstappen en naar binnen. Dat soort details maken het verschil in het dagelijks leven. Binnen voelt het appartement rustig en overzichtelijk aan. Vanuit de entree zijn alle ruimtes direct bereikbaar. De indeling is helder en zonder onnodige tussenruimtes, waardoor het appartement praktisch in gebruik is en prettig aanvoelt. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Groot genoeg voor een comfortabele zithoek en eettafel, met grote raampartijen die zorgen voor aangename lichtinval. Vanuit hier stap je zo het overdekte balkon op. Beschut gelegen en daardoor meer dan alleen een zomerse extra. Een plek waar je ook op een frisse dag even buiten kunt zitten. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Koken en wonen staan met elkaar in verbinding, zonder dat de ruimte onrustig wordt. Alles is gericht op dagelijks gebruik, niet op show. De slaapkamer is rustig gelegen en volwaardig van formaat. Recht van vorm, makkelijk in te delen en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat het gebruik prettig maakt. Daarnaast is er een praktische berging of inloopkast aanwezig, waardoor spullen uit het zicht blijven en de woning opgeruimd aanvoelt. Eindhovenseweg 98A is geen woning die schreeuwt om aandacht. Het is een appartement dat klopt. Overzichtelijk, comfortabel en precies afgestemd op wie zelfstandig wil wonen met alles dichtbij. Kenmerken: - Energielabel A - Appartement in een jong verzorgd complex gebouwd in 2014 - Centrale ligging in Valkenswaard - Winkels, dagelijkse voorzieningen en de bruisende markt op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, HTC en ASML binnen 20 minuten bereikbaar - Privé parkeerplaats op eigen terrein - Overdekt balkon als verlengstuk van de leefruimte - Praktische berging van ca. 3m2 Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 274.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840
2,78%
Annuellement
%
€ 13.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 274.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 159 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Planification
- Proposé depuis
- 24-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
