Aller directement au contenu
Logo de Leemans Makelaardij

Europalaan 4

5552JJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Europalaan 4 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER RUIM VRIJSTAAND LANDHUIS MET EEN FIJNE WOONKEUKEN, OVERDEKT TERRAS EN 4/5 SLAAPKAMERS. DE WONING BESCHIKT TEVENS OVER 2 GROTE GARAGES. DE INPANDIGE GARAGE IS EENVOUDIG TE TRANSFORMEREN NAAR BIJVOORBEELD EEN SLAAPKAMER BG, KANTOOR/WERKKAMER OF SPEELKAMER. UNIEK GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 955 M2 MET VRIJ UITZICHT OP HET TEGENOVERGELEGEN PARK 'DE KLEINE MEER'. NABIJ SCHOLEN, SPORTVELDEN, EINDHOVENSCHE GOLF, UITGESTREKT NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. ASML, MMC EN HTC ZIJN IN SLECHTS 15 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR! BEGANE GROND Overdekte entree. Via voordeur met zijlicht toegang tot de ruime en representatieve hal met tegelvloer. Garderobe en meterkast. Geheel modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Vanuit de hal middels glasdeur toegang tot de grote en speels ingedeelde living (ruim 57 m2) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd met inbouwspots. Zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle gashaard. Veel licht en mooi zicht op het tegenovergelegen park en de tuin door de vele raampartijen rondom. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een schuifpui naar het overdekte terras. Deur naar de woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook hier veel licht door het vele glas waardoor tevens mooi contact met de achtertuin. De keuken is voorzien een moderne en luxe keukeninrichting in hoekopstelling met onder meer een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, hete luchtoven alsmede een combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Betegelde bijkeuken annex portaal met aanrechtblokje en een extra koel- en vrieskast. Deur naar de tuin. Deur naar inpandige garage van maar liefst ruim 25 m2. Deze garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, deur naar de achtertuin, een tweetal zijramen en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de inrit zijde. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer op de begane grond, kantoor/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. 1E VERDIEPING: Royale overloop met laminaatvloer. Separate, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Riante master bedroom aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer en een schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en een recentelijk geheel vernieuwde inloopdouche met hardglazen schuifwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, zijraam en een Velux dakraam. Grote 4e slaapkamer met laminaatvloer, 2 dakkapellen en een extra Velux dakraam. 2E VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Zolderberging met CV-ketel en een boiler. Aparte, tweede zolderruimte welke desgewenst na het plaatsen van een dakraam eenvoudig te gebruiken is als logeerkamer of 5e slaapkamer. TUIN/OVERDEKT TERRAS/2E GARAGE: Mooi aangelegde voortuin met diverse paden en bomen. Extra brede, in sierbestrating uitgevoerde inrit met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's. Tweede garage in spouw uitgevoerd en voorzien van een bergzolder. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gesitueerd. Centraal gesitueerd gazon en een prachtige vijverpartij waaromheen diverse borders met een gevarieerde beplanting zijn gerealiseerd. Terras in sierbestrating aan de achterzijde van de tuin. Houtopslag en plantenkas. Het terras achter de woonkamer is uitgevoerd met een in onderhoudsvrije aluminium uitgevoerde overkapping. Hier kunt u een groot deel van het jaar genieten van het 'buiten leven'. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1989. - Inhoud circa 893 m³. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2 exclusief ruim 25 m2 inpandige garage. - Perceeloppervlakte 955 m². - Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig dubbele beglazing. - Energielabel C. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een solide gebouwd en zeer ruim vrijstaand landhuis met een fijne woonkeuken, overdekt terras en 4/5 slaapkamers alsmede 2 grote garages. De inpandige garage van ruim 25 m2 is eenvoudig te transformeren naar een slaapkamer bg, kantoor/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. - veel privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuid/westen. - unieke locatie: nabij scholen, sportvelden en bossen en het centrum van Valkenswaard. - prachtig vrij uitzicht op tegenovergelegen park 'De Kleine Meer'. - ASML, HTC en MMC zijn in slechts 15 autominuten bereikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
955 m²
Contenu
893 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.