Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Ganzetongstraat 20

5552NA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.522

Galerie de photos

Ganzetongstraat 20 Valkenswaard
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning in Valkenswaard met maar liefst vier slaapkamers en een tweede verdieping via vaste trap. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Geniet van wonen op een top-locatie en op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard. INDELING: Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot een toilet met vrijhangend closet en lichte betegeling, evenals tot de meterkast en de provisiekast. De woonkamer is een ruime doorzonwoning, met aan de voorzijde voldoende plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel. De neutrale tegelvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron. Via de tuindeur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Zonliefhebbers komen hier dus zeker aan hun trekken. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm aangelegd. Voor het stallen van fietsen is er een praktische berging beschikbaar. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot alle ruimtes op deze etage. Er zijn in totaal drie kamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het huis. Alle kamers zijn ruim van opzet en geschikt als comfortabele slaapvertrekken. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad met douchehoek, een wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De voorzolder biedt ruimte voor de aansluiting van wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Remeha, 2024). Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaap- of zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel biedt deze kamer volop mogelijkheden als volwaardige slaapkamer. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning met vier mooie slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C aanwezig • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 164 m² • Bouwjaar: 1967 • Er zijn diverse rolluiken aanwezig • Wanden zijn grotendeels voorzien van strak, eigentijds stucwerk • De CV-combiketel is uit 2024 • De grote slaapkamer op de 1e verdieping en de zolderkamer voorzien van airco • Aanvaarding in overleg • Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en met goede verbindingen naar Eindhoven ligging: Wonen aan de Ganzetongstraat betekent thuiskomen in Het Gegraaf, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Valkenswaard. Deze rustige en vriendelijk opgezette buurt kenmerkt zich door haar ruime straten, het vele groen en de gemoedelijke sfeer waarin bewoners zich direct thuis voelen. Hier geniet u van rust, privacy en een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Ganzetongstraat wandelt of fietst u zó de natuur in: de prachtige Malpie, de bossen rond Valkenswaard en de oevers van de Dommel liggen binnen handbereik en maken de omgeving ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit u perfect. Het gezellige centrum van Valkenswaard, met supermarkten, boetieks, restaurants en terrasjes, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de nabijheid te vinden. De wijk is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N69 en andere uitvalswegen bent u in korte tijd in Eindhoven, België of de omliggende dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en regelmatige verbindingen richting Eindhoven en de regio. Parkeren kan eenvoudig in de wijk, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of midden in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.