Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Gaspeldoornlaan 22
5552GC Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
GROTE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE EN CARPORT, FIJNE WOONKEUKEN EN 4/5 SLAAPKAMERS. WOONOPPERVLAKTE MAAR LIEFST CIRCA 178 M2! DE WONING IS VOORZIEN VAN 11 ZONNEPANELEN. MOOI GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 364 M2 AAN EEN BREDE WOONSTRAAT. KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, SPORTVOORZIENINGEN EN NATUURGEBIED. DICHTBIJ UITVALSWEGEN WAARDOOR ASML, HTC EN MMC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Ruime en representatieve hal met tegelvloer, garderobe en volledig vernieuwde meterkast. Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Open trappartij naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de grote, uitgebouwde L-living welke is voorzien van een mooie massief eiken parketvloer. Mooie lichtval door de grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen. Zitgedeelte met een sfeervolle open haard. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin en het terras. Open woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tijdloos witte keukeninrichting in hoekopstelling met veel kastruimte en diverse lades alsmede een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven en een vaatwasmachine. Plafond met inbouwspots. Veel licht en zicht op de inrit via het extra raam. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Deur naar praktische bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een nette schuifkastenwand. Deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met parketvloer. Veel licht door het raam in de zijgevel. Grote ouderslaapkamer met balkon gelegen aan de voorzijde. Raam voorzien van een zonnescreen. Directe toegangsdeur naar de badkamer. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en rolluik. Slaapkamer 3 met deur voorzien van een rolluik naar het dakterras aan de achterzijde. Geheel licht betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad, 2e vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met badmeubel en een grote spiegel. Plafond met inbouwspots. 2E VERDIEPING: Via een open trap bereikbare tweede verdieping. Overloop met parketvloer. Ook hier veel licht door het zijraam. Aparte berging met Nefit HR CV-combiketel (2015). Tweede bergruimte. Zeer grote vierde slaapkamer met een vaste wastafel en een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde (beiden uitgevoerd met een rolluik). Door het plaatsen van een scheidingswand is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. TUIN/GARAGE/CARPORT: Volgroeide tuin aan de voorzijde. Diepe inrit in sierbestrating met ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Carport met grote lichtkoepel. Aansluitend garage met dubbele deuren aan de voorzijde een een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Geheel omheinde achtertuin met zijpoort. Direct achter de woonkamer bevindt zich een mooi betegeld terras. Looppad en tweede terras in sierbestrating uitgevoerd. De achtertuin is eveneens mooi begroeid en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: circa 1971, nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Perceel: 364 m2. Inhoud: circa 702 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 178 m2 (excl. garage circa 21 m2). Kozijnen: de woning is deels uitgevoerd met houten kozijnen en deels met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Energielabel B. ALGEMEEN - het betreft hier een uitgebouwde, zeer ruime tweekapper met een grote living, 4/5 slaapkamers en een fijne woonkeuken, mooi gelegen op een ruim perceel aan een brede woonstraat. - kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand. Nabij uitvalswegen waardoor ASML, HTC en MMC uitstekend bereikbaar zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Contenu
- 702 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
- Aire de la cour arrière
- 119 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtegaallaan 19
5552CA Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Le Sage ten Broekstraat 25
5554SW Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
€ 3.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kantwerkerwei 3
5551RA Valkenswaard
€ 499.000 k.k.
€ 3.590/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mgr. Nolensstraat 5
5554TM Valkenswaard
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Eindhovenseweg
5554AB Valkenswaard
€ 1.232 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maastrichterweg 23
5554GE Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
