Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Geervalk 18

5554MC Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Geervalk 18 Valkenswaard
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Geervalk 18! Deze sfeervolle woning, gelegen aan een verkeersarme straat, is perfect voor jou als je op zoek bent naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Direct grenzend aan een groen plantsoen met speelvoorziening, biedt deze woning een ideale plek voor gezinnen of iedereen die geniet van een levendige, maar toch serene buurt. Bereid je voor op een woning waar je je direct thuis voelt, met veel lichtinval en een heerlijke tuin. Begane grond: Bij binnenkomst via de entreehal word je verwelkomd door eikenhouten vloerdelen, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige meterkast met voldoende elektrogroepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot een deels betegeld toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is een ware blikvanger, eveneens voorzien van de eikenhouten vloerdelen, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin, terwijl de dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde de woonkamer naadloos verbinden met de tuin. De open keuken, deels in de uitbouw, heeft een praktische tegelvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je een complete wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een los blok met een combioven en een koelkast. Een groot raam zorgt hier voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een achterdeur naar de tuin. De inpandige, brede garage is te bereiken via de bijkeuken.. Deze is aan de voorzijde toegankelijk via een stalen kanteldeur met loopdeur en biedt volop ruimte voor je auto, fietsen of als extra klus- en opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. Hier is ook een separaat, deels betegeld toilet met fonteintje te vinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer, eveneens met vloerbedekking, stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is ruim, geheel betegeld en uitgerust met alle gemakken. Denk hierbij aan een groot ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met draingoot en glazen wand, tevens met thermostaatkraan. De dubbele vaste wastafel in een meubel, een designradiator en mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet en comfortabel. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreed je via een open trapopgang. De overloop is halfopen en voorzien van een vinylvloer. De zolderruimte is slim verdeeld in vier gedeeltes: een slaapgedeelte, een hobbygedeelte en een kleedruimte, alle voorzien van een vinylvloer. Onder de schuinte van het dak is bergruimte gecreëerd en een Velux dakvenster zorgt voor mooi daglicht. Op de voorzolder vind je een vaste kast met de opstelling van de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2008). Deze verdieping biedt volop potentie voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of een fijne logeerkamer. Tuin: De achtertuin is een mooie en ruime plek met veel groen, een groot gazon en een royale plantenborder. Direct aan het huis ligt een fors terras met grote tegels. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is enigszins puntvormig en profiteert van veel lichtinval en zon. De woning beschikt over een geheel aangelegde voortuin met beplanting en een ruime oprit met carport, waar je minimaal één auto onder kunt parkeren. Bijzonderheden: - Deze woning is goed onderhouden en voorzien van dak- en vloerisolatie - De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort - Er is vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer - Energielabel B, met 5 zonnepanelen al naar A te brengen - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.