Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Hortensia 12
5552GV Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 845.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 863.750
Prix d'achat /m²: € 4.043
Galerie de photos
Description
Perfect onderhouden, levensloopbestendige, royale vrijstaande woning (semi-bungalow) met schitterend aangelegde tuin met optimale privacy en o.a. voorzien van een overdekt terras, royale living met openhaard, moderne keuken, werkkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond) en inpandige berging met kelder. Gelegen op een groot perceel van 511 m2 in de zeer gewilde villawijk “de Hazelaar” nabij bossen, sportpark Den Dries, winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar Eindhoven en Veldhoven. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, vrijstaand woonhuis gelegen op ruim perceel. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (waarvan deels HR++ beglazing). - Het plat dak is vernieuwd in 2020. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen. - Voorzien van centraal stofzuigsysteem. - Dubbele oprit met plaats voor meerdere auto’s. - Voorzien van Hybride warmtepomp (2024). - Oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus en MMC. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Overdekte entree: Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels glazen deuren toegang tot de living. Werkkamer: Praktische werkkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en veel natuurlijk daglicht door grote raampartijen. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Living: De royale living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd voorzien van een erker met draai-/kiepramen en moderne gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande tuindeuren, screens en fraai uitzicht over de tuin. Keuken: Separate keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Moderne keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een apothekerskast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens (vernieuwd in 2011). Deur naar de tuin. Toilet: De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet. Berging: Inpandige berging met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel. aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, motor en opvangbak centraal stofzuiginstallatie, opstelling CV-ketel (Vaillant 2010) en warmtepomp (Remeha 2024). Tevens voorzien van trap naar de kelder en een deur naar de oprit. Kelder: Manshoge kelder voorzien van een tegelvloer. Gang: Gang naar slaapvleugel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een lichtkoepel. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, erker, vaste kastenwand, 2x draai-/kiep deuren naar achtertuin en elektrisch bediende rolluiken. 2e Royale slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vaste kastenwand en twee loopdeuren naar de tuin (deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor). Badkamer: Riante luxe en betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek met thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. 1E VERDIEPING: Middels overloop: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamers: 3e Royale slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte in dakschuinte en speels hoog plafond tot de nok. 4e Slaapkamer met vloerbedekking en fraaie ronde ramen. Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer met wastafel, douchehoek met thermostaatkraan en hangend closet. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit met plaats voor meerdere auto’s. Voorzien van oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. Prachtig aangelegde en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy en fraai overdekt terras voorzien van lichtkoepel en terrasverwarmers. De tuin is verder voorzien van een 2e terras achter in de tuin, tuinverlichting, een buitenkraan, stopcontacten, beregeningsinstallatie en stalen poort naar de oprit. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 845.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750
3,04%
Annuellement
%
€ 42.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 845.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Contenu
- 799 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 163 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
