Aller directement au contenu
Logo de Bij Brigitte Makelaars

Julianastraat 26

5554JC Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.822

Galerie de photos

Julianastraat 26 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een TOP locatie! Deze royale hoekwoning aan de fraaie Julianastraat 26 in Valkenswaard biedt het eigenlijk allemaal: veel (en ruime) slaapkamers, twee badkamers, een eigentijdse afwerking én een extra werkruimte in de tuin. Kers op de taart is de magnifieke locatie: op loopafstand van het gezellige centrum én het groene Wilhelminapark. Ben jij benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? LIGGING: Voor veel mensen in Valkenswaard is de omgeving van het Wilhelminapark de ultieme plek om te wonen. Lekker groen, rustig en toch super dichtbij het centrum. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar de Markt, winkels en gezellige restaurants maar ook Basisschool 't Smelleken bevindt zich heel erg dichtbij. Ondanks de ligging zo dichtbij het centrum van het dorp is het hier voor kinderen ook geweldig wonen: het Wilhelminapark is een geweldige plek om buiten te ravotten! Ook voor werk of bijvoorbeeld school in Eindhoven of Veldhoven ligt het huis uitstekend: met de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van de stad. INDELING: Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit naast het huis. De entree biedt toegang tot een hal, met trapopgang naar de verdieping, een praktische trap-/provisiekast en de meterkast. De woonkamer is van het type 'doorzon', met grote ramen aan voor-, achter- én zijkant. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de uitgebouwde, half open keuken. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met veel kastruimte. Daarnaast zijn een gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven ingebouwd. Ook bevindt zich hier een keurig in een keukenkast weggewerkte wasmachine (alternatief is deze op de zolder te plaatsen). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, met inbouwkast. De eerste etage is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Er zijn op deze etage op dit moment 2 ruime slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Beide kamers zijn lekker licht door de grote raampartijen en bieden meer dan voldoende plaats voor een 2-persoons bed. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping maar liefst 2 badkamers aanwezig! De kleinste van de 2 beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. De grootste, aan de achterzijde, beschikt over een badmeubel met 2 wastafels en een ligbad. Allebei de badkamers zijn verzorgd en modern afgewerkt! Tweede verdieping: Ook hier bevindt zich een overloop met bergkast. Daarnaast zijn er op deze etage 3 slaapkamers, 2 grote en 1 kleine die prima dienst kan doen als werkkamer of bijvoorbeeld kledingkamer. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een 4e 'werk-/bergkamer' (met de opstelling van de in 2018 vernieuwde CV-installatie en aansluiting voor was- en droogapparatuur). Vliering: Via een luik is er toegang tot een kleine bergvliering. BUITEN: De achtertuin van het huis is verzorgd afgewerkt en beschikt over een bijgebouw c.q. praktijkruimte welke voorheen dienst heeft gedaan als werk-/hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich een halletje aan de voorkant en een werk-/spreekkamer aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2 PLUS in totaal ca. 26 m2 in het bijgebouw! - Perceeloppervlakte 228 m2 - De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. - Energielabel C. - Het dak, de muren en vloer zijn voorzien van isolatie. - Het dak van de hoofd- én uitbouw is vernieuwd omstreeks 2013. - Voorzien van HR++ beglazing (deels in kunststof kozijnen). - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - In de koopovereenkomst van deze woning zullen de NVM 'niet zelf bewoond' en 'ouderdom' clausule worden opgenomen. Heb je hier vragen over? Laat het ons weten! - Aanvaarding is in overleg. Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.