Aller directement au contenu
Logo de Bij Brigitte Makelaars

Kantwerkerwei 19

5551RA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Kantwerkerwei 19 Valkenswaard
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een super fijne gezinswoning met ruime slaapkamers en energielabel A! Dit huis aan de Kantwerkerwei 19 in Valkenswaard komt beschikbaar voor nieuwe bewoners, en biedt veel ruimte én een zonnige en ruime tuin! Kers op de taart zijn de luxe keuken en de aangebouwde garage! LIGGING: De Kantwerkerwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en diverse basisscholen. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard, maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 is (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin, met oprit voor het plaatsen van een auto. Aansluitend bevindt zich de entree, met toegang tot de hal. De hal is lekker ruim van opzet, met de trapopgang naar de verdieping en een verzorgd, licht betegeld toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. De aanwezige meterkast is door de huidige eigenaren vernieuwd. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde, en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek. Extra fijn is de aanwezigheid van een strakke gashaard, die zowel voor extra warmte als gezellige sfeer kan zorgen. In het verlengde van de woonkamer is er in het verleden een leuke serre/tuinkamer aangebouwd. Ideaal als thuiswerkplek, leeshoek of speelplek voor kinderen! De keuken is vernieuwd en voorzien van een luxe, eigentijdse inrichting. Door de ligging aan de voorkant van het huis is er altijd leuk zicht op de straat, en is er lekker veel lichtinval! Er is een U-vorminge inrichting geplaats, met veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak (voorzien van Quooker), een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser combi-oven en extra 2e oven. Met recht een complete én eigentijdse keuken dus! De achtertuin is ruim van opzet en gunstig ingedeeld, en beschikt achterin over een overkapping. Door de ligging op het zuid-oosten en de aanwezige overkapping is er altijd een zonnig plekje én schaduw aanwezig! Er is een achterom en vanuit de achtertuin is er bovendien toegang tot de aangebouwde, stenen garage. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Er zijn op deze etage in totaal 2 (royale) slaapkamers: 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. Een van de kamers beschikt over een praktische ruime inbouwkast. De badkamer in deze woning is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, aan de achterkant van de woning. Deze beschikt over een fijne inloopdouche, een ruim ligbad en een badmeubel met wastafel. De voormalige badkamer/doucheruimte is door vorige eigenaren omgebouwd tot wasruimte met een vrijhangend toilet en een 2e badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de overloop. Ook op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers, aan de voor- en achterkant van het huis. Ook deze zijn ruim van opzet en via de kamer aan de voorkant is er bovendien nog toegang tot een klein maar praktisch bergzoldertje. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2 plus ca. 18 m2 in de garage! - Perceeloppervlakte ca. 329 m2 - Energielabel A! - Het huis is in 2023 voorzien van een hybride CV-installatie met warmtepomp! - De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het huis beschikt over 12 zonnepanelen - De begane grond beschikt over vloerverwarming - Kozijnen uitgevoerd in hout (serre aluminium), met dubbele beglazing (1e en 2e verdieping HR++) - Het betreft een keurig net huis, met luxe keuken en ruime achtertuin! - Aanvaarding: voorkeur januari 2026! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.