Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Kerkakkerstraat 32
5551TC Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 3.846
Galerie de photos
Description
Perfect onderhouden, recent grotendeels gemoderniseerde en optimaal geïsoleerde vrijstaande villa met o.a. riante living met salon, grote woonkeuken compleet met luxe opstelling, bijkeuken, werk/speelkamer, verdieping met totaal 4 ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en royale zolder. Keurig aangelegde tuin met optimale privacy, gelegen op zeer gewilde woonlocatie in Oud-Dommelen. Totale perceeloppervlakte van ruim 1.040 m2. ALGEMEEN: - Optimaal isolatiepakket met energielabel B en tevens warmtepomp (2023). - Voorzien van houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. - Mogelijkheid voor realiseren grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. - 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. - Werk/speelkamer op de begane grond. - Bouwjaar 1988 (gemoderniseerd in 2024). - Een écht heerlijk royaal familiehuis met prachtige tuin. - Winkelcentrum “De Belleman”, natuur, sportaccommodaties en basisscholen op korte afstand. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus, MMC (via N69). Indeling: Entree: Royale ontvangsthal met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel), garderoberuimte en houten trapopgang naar de eerste verdieping. Middels fraaie deuren toegang tot de living. Living: De royale living is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht en fraai uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is een apart salongedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met schuifpui naar het terras. Woonkeuken: Grote woonkeuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Vernieuwde luxe keukenopstelling (2024) met een kookeiland, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken een schuifpui naar de tuin. Werkkamer: Royale werk/speelkamer voorzien van een PVC vloer en veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Deze kamer is geschikt voor diverse doeleinden denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer en/of extra slaapkamer. Tussenhal: Tussenhal voorzien van een tegelvloer en toegang tot het toilet, de bijkeuken en de stookruimte. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Bijkeuken: Royale bijkeuken voorzien van een tegelvloer, modern aanrechtblok met koel/vries combinatie, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot portaal. Stookruime: Stookruimte met een tegelvloer, uitgebreide groepenkast en opstelling warmtepomp (Viessmann, 2023). 1E VERDIEPING: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamers en het toilet. Slaapkamers: 1e Ruime ouderslaapkamer met PVC vloer, maatwerk kastenwand, airconditioning, zestal Velux dakvensters en directe toegang tot moderne deels betegelde luxe badkamer (2024) voorzien van vloerverwarming, dubbele inloopdouche met thermostaatkranen, hangend closet, een ligbad en tweetal dakvensters. 2e Royale slaapkamer met PVC vloer, drietal draai-/kiepramen en aansluiting voor airconditioning. 3e Royale slaapkamer met PVC vloer, een inloopkast, Velux dakvenster en aansluiting voor airconditioning. 4e Royale slaapkamer met PVC vloer, tweetal draai-/kiepramen en houten vlizotrap naar bergzolder. Badkamer: Moderne deels betegelde luxe badkamer (2024) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dakkapel met draai-kiepramen. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Zeer ruime bergzolder met opstelling elektrische boiler en unit mechanische ventilatie. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin inclusief buitenkraan en brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Prachtig aangelegde, groene en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy, gazon, diverse terrassen, moderne vijverpartij, een buitenkraan, tuinverlichting, sproei-installatie en een vrije achterom. Tevens voorzien van houten tuinberging met elektra en pomp sproei-installatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 312 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Contenu
- 1254 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 598 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
