Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Koningsvaren 5
5552EA Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 4.421
Galerie de photos
Description
OP EEN RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 869 M2 GELEGEN, DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND HERENHUIS MET INPANDIGE GARAGE/BERGING. PRACHTIGE, VOLGROEIDE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUID/WESTEN GESITUEERD. DE WONING BESCHIKT OVER 14 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. CENTRAAL GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN VALKENSWAARD MET BOSSEN/NATUURGEBIED OP LOOPAFSTAND. TEVENS NABIJ ZOWEL LAGERE ALS MIDDELBARE SCHOOL, SPORTVOORZIENINGEN, EINDHOVENSCHE GOLF, UITVALSWEGEN EN (SNEL)FIETSPAD NAAR DE HIGH TECH CAMPUS. ASML EN MMC IN MINDER DAN 15 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR. BEGANE GROND: Overdekte entree. Royale en stijlvolle ontvangsthal met travertin tegelvloer. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Garderobe en meterkast. Mooie hardhouten trappartij naar de verdieping. Via een glasdeur bereikt u de ruime woonkamer met travertin tegelvloer. Zitkamer aan de voorzijde met een strakke schouwpartij met inbouwhaard. Een groot hoekraam zorgt voor veel licht en een mooi zicht op de voortuin en de omgeving. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een grote schuifpui welke toegang geeft tot de tuin en het terras. Dit terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Open verbinding naar aangebouwde tuinkamer met een massief eiken vloer en een plafond met inbouwspots. Deze halfronde kamer is voorzien van vele ramen welke veel lichtval en een prachtig zicht op de achtertuin bieden. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken welke eveneens is voorzien van een travertin tegelvloer. Houten keukeninrichting in hoekopstelling welke is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Deur naar de hal. De keuken, bijkeuken en toilet zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Via een vouwdeur naar de bijkeuken met een aansluiting voor de wasapparatuur en mogelijkheid voor het plaatsen van extra witgoed. Deur naar ruime inpandige berging/hobbyruimte. Deur naar de achtertuin. Tevens deur naar de inpandige garage met kanteldeur aan de inritzijde. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met vide. Hier hangt tevens de airconditioning voor de slaapkamers. De grote ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een inbouwkast en een vaste wastafel. Deur naar het grote dakterras boven de tuinkamer. De ouderslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers hetgeen desgewenst eenvoudig weer te realiseren is. De royale tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer drie is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Open doorgang naar een apart slaapgedeelte met inbouwkast onder de kapschuinte. Ruime kamer aan de achterzijde welke eenvoudig is te transformeren naar een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is hier veel extra ruimte te realiseren. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderberging met CV-combiketel (Atag HR 2021). TUIN: Werkelijk schitterende tuin rondom met een groot gazon en borders met volgroeide beplanting bestaande uit diverse planten, struiken en prachtige grote bomen. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt volop privacy. Hier kunt u optimaal genieten van groen en rust. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1975 nadien tuinkamer aangebouwd - Perceel: 869 m2 - Inhoud: circa 843 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 192 m2 - Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie muurisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing. - Het huis beschikt over 14 zonnepanelen. Energielabel A. ALGEMEEN: - het betreft hier een degelijk gebouwd vrijstaand herenhuis met inpandige garage/berging met een schitterende, zeer veel privacy biedende tuin rondom. Prachtig perceel van 869 m2! - uitstekend gelegen aan een van de mooiste straten van Valkenswaard in een bijzonder mooie, groene woonomgeving1 - centrale locatie op korte afstand van scholen, bossen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en (snel)fietspad naar de High Tech Campus. ASML en MMC in minder dan 15 autominuten bereikbaar. - het huis beschikt over 14 zonnepanelen en energielabel A.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 869 m²
- Contenu
- 843 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 12-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
