Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Kornoeljelaan 26
5552RC Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.235
Galerie de photos
Description
Deze uniek gelegen, ruime bungalow aan de mooie Kornoeljelaan komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Op heerlijk rustige locatie, met prachtig zicht over groen en natuur! Voorzien van 3 slaapkamers én een werkkamer en met een fijne, veel privacy biedende tuin! Een woning die nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt! LIGGING: Aan de Kornoeljelaan is het heerlijk wonen: niet ver van het bruisende centrum van Valkenswaard en toch tegenover groen, rustig en dichtbij natuur. Hier zie je vooral fietsers en wandelaars, want autoverkeer is maar in beperkte mate aanwezig. Ook fijn is de ontsluiting met Eindhoven en Veldhoven: beide gemeentes bereik je in minder dan een half uurtje fietsen! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, met oprit en diverse beplantingen. De entree geeft toegang tot een ruime hal, met toegang tot de diverse vertrekken. Aansluitend is er een praktische bergkast en een verzorgd toilet. Vanuit de hal is er zowel een doorloop naar de woonkamer (die vooral georiënteerd is richting de achtertuin) als de keuken (met grote raampartij aan de straatzijde). De woonkamer is ruim van opzet, met ruimschoots plek voor een grote zithoek en eettafel. Door de grote ramen richting de tuinzijde is er altijd veel lichtinval! De keuken beschikt over een aan 2 zijden opgestelde inrichting en is voorzien van diverse kastjes. Koken kan hier met fraai uitzicht over het groen aan de overzijde van de weg! Via de hal is er ook een doorloop naar een praktische bijkeuken (met aansluiting voor de wasapparatuur) en een werk-/studeerkamer aan de voorkant van het huis. Er zijn in de woning in totaal 3 slaapkamers: 1 grote 'masterbedroom' en 2 'gastenkamers' die vanzelfsprekend ook uitstekend kunnen worden gebruikt als werk-/hobbykamer. Ook vanuit deze kamers is er (net als vanuit de woonkamer) fraai zicht op de achtertuin. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. TUIN: De bungalow biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar óók buiten! Omdat het huis op een hoekperceel gelegen is, is er niet alleen voor- en achtertuin maar ook een extra strook zijtuin aanwezig. De zonnige tuin biedt veel privacy, beschikt over een terras en een gazon en een praktische berging en is toegankelijk via een achterom. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte 491 m2 - Energielabel D - Deze woning is altijd met liefde bewoond maar een grootschalige modernisering ligt voor de hand. Een koper moet dus rekening houden met kosten voor een flinke renovatie. - In een koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en 'niet zelf bewoond' clausule opgenomen. - De verkoper heeft ten behoeve van de verkoop reeds zorg gedragen voor het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring; het rapport hiervan is op te vragen via ons kantoor! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Contenu
- 577 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 143 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 04-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenlaan 6
5553CG Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 1680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achterste Brug 32
5556WB Valkenswaard
€ 795.000 k.k.
€ 2.641/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 2471 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkerstraat 57
5554ED Valkenswaard
€ 929.000 k.k.
€ 5.994/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 100
5554CH Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazestraat 6 D
5555AC Valkenswaard
€ 285.000 k.k.
€ 6.477/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Peperstraat 5 B
5554EG Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dollarhof 5
5551DA Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 4.248/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 4.972/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
