Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Kornoeljelaan 54
5552RD Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 2.648
Galerie de photos
Description
Wie zoekt naar veel ruimte in huis, is aan de Kornoeljelaan 54 in Valkenswaard aan het goede adres! Deze uitgebouwde tussenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 130 m2, en is daarmee uniek in zijn soort. Extra fijn is de prachtige ligging, aan de overkant grenzend aan groen, op korte afstand van sportvoorzieningen én gunstig ten opzichte van onder andere Eindhoven en Veldhoven. Een ideaal huis dus om desgewenst naar eigen inzicht af te werken met veel potentie voor de toekomst! LIGGING: Aan de Kornoeljelaan is het heerlijk wonen: niet ver van het bruisende centrum van Valkenswaard en toch tegenover groen, rustig en dichtbij natuur. Hier zie je vooral fietsers en wandelaars, want autoverkeer is maar in beperkte mate aanwezig. Ook fijn is de ontsluiting met Eindhoven en Veldhoven: beide gemeentes bereik je in minder dan een half uurtje fietsen! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met volwassen beplantingen en veel groen. Vanuit hier is er toegang tot de entree, met de hal vanuit waar er een doorloop is naar de woonkamer. Ook is hier een praktische bergkast aanwezig. Groot pluspunt van het huis is de royale woonkamer! Deze is in het verleden uitgebouwd waardoor deze met een totale lengte van meer dan 9,00 meter écht lekker ruim is. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant is er voldoende lichtinval gewaarborgd. Voor extra sfeer (én warmte) kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige houtkachel. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Deze is qua kleurstelling weliswaar gedateerd maar nog zeer functioneel en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast zijn er een ingebouwde kookplaat, daarboven een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie ingebouwd. In het verlengde van de keuken is er een achterportaal, met toegang tot de achtertuin en het toilet (met staand closet en een fonteintje). De huidige eigenaren hebben gekozen voor een achtertuin waar niet zo veel onderhoud aan hoeft te worden gepleegd. Er is dus vooral gekozen voor sierbestrating en een kleine border met wat beplantingen. Aansluitend is er een achterom en praktische berging, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. Een van de kamers beschikt over een wastafel in een badmeubel en alle kamers zijn ruim van opzet en zeer geschikt als slaap- of werkkamer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de badkamer, die net als de slaapkamer goed van maatvoering is. Deze is gedateerd, maar net als de keuken nog functioneel en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend is er een ruime 4e zolder-/slaapkamer. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1971 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 159 m2 - Energielabel B - In 2022 voorzien van 8 zonnepanelen - Zeer ruim opgezet huis, met 4 volwaardige slaapkamers! - Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor het moderniseren c.q. renoveren van het huis - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
2,78%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 463 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenlaan 6
5553CG Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 1680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achterste Brug 32
5556WB Valkenswaard
€ 795.000 k.k.
€ 2.641/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 2471 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkerstraat 57
5554ED Valkenswaard
€ 929.000 k.k.
€ 5.994/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 100
5554CH Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazestraat 6 D
5555AC Valkenswaard
€ 285.000 k.k.
€ 6.477/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Peperstraat 5 B
5554EG Valkenswaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dollarhof 5
5551DA Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 4.248/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 4.972/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
