Aller directement au contenu
Logo de Leemans Makelaardij

Le Sage ten Broekstraat 67

5554SX Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.255

Galerie de photos

Le Sage ten Broekstraat 67 Valkenswaard
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE, BERGING EN AFSLUITBARE CARPORT, MOOI GELEGEN AAN EEN BREDE WOONSTRAAT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN AAN DE OVERZIJDE. GUNSTIGE LIGGING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. ROYAAL PERCEEL VAN 303 M2 MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GESITUEERD. BEGANE GROND: Overdekte entree. Voordeur met zijlicht. Grote hal met leistenen tegelvloer en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Toegang tot de brede, sfeervolle woonkamer met mozaïek parketvloer. Veel licht door de grote raampartijen. Zitgedeelte aan de voorzijde met een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groen. Centraal geplaatste open haardpartij. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar de achtertuin en het terras. Deur naar dichte woonkeuken met tegelvoer en een tijdloos witte keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koelkast. Aansluiting voor de wasmachine. Kelderkast. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een plafond met inbouwspot. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een vaste wastafel en twee inbouwkasten. Ook hier een mooi zicht op het groen aan de overzijde. Slaapkamer 3 eveneens aan de voorzijde gelegen met deur naar het zijbalkon. Een royale 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Betegelde badkamer met zitbad met douche, wastafel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Overloop met dakraam, CV-combiketel en veel bergruimte. Zeer ruime 5e slaapkamer met een dakraam. TUIN: Voortuin met borders en gazon. Extra brede inrit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Royale en zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd met een gazon en diverse borders. De achtertuin is geheel ommuurd en beschikt over een groot betegeld terras welke is uitgevoerd met een nagenoeg nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte. Achterom via een zijpoort. Middels een rolpoort afsluitbare carport. Aansluitend garage en een aparte berging. Ideaal voor de autoliefhebbers. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1963. - inhoud: circa 498 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2 exclusief garage en carport. - perceel circa 303 m2. - isolatie: geen isolerende voorzieningen. Energielabel: E. ALGEMEEN: - het betreft hier een robuuste, ruime tweekapper met garage, berging en een afsluitbare carport. - royaal perceel van 303 m2 op het zuiden gesitueerd. - mooi vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. - gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Valkenswaard.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.