Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Molenstraat 4 A 2

5554JP Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Molenstraat 4 A 2 Valkenswaard
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pal om de hoek van het bruisende centrum van Valkenswaard zijn in dit kleinschalige complex recent (2024/ 2025) 3 luxe (bijna allemaal gasloze) appartementen ontwikkeld. Dus ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar je bij wijze van spreken morgen al in kunt en van waaruit je te voet alle faciliteiten van het centrum kunt bereiken binnen no-time? Kom dan zeker kijken! Parkeren kan gratis rechtstreeks in de directe omgeving, uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar en het openbaar vervoer vind je om de hoek. Deze appartementen zijn daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van onder meer ASML, High Tech Campus en MMC. Appartement 4 A2 is gelegen op de eerste verdieping, heeft energielabel B en beschikt over 2 slaapkamers. Samen met het appartement op de 2e verdieping mag je gebruik maken van het gezamenlijke tuintje aan de achterzijde van het gebouw. * English text below. Indeling: Begane grond: Gezamelijke entree voor de 3 appartementen. Tevens heb je u hier de beschikking over een fietsenstalling naast de hoofdentree. Loop je naar achteren dan bereik je het gezamenlijke tuintje te gebruiken door dit appartement en het appartement op de 2e verdieping. Eerste verdieping: Entree appartement. Je komt binnen in een opvallend royale woonkamer met veel lichtinval, meerdere indelingsmogelijkheden, een moderne vloerafwerking (welke door nagenoeg het gehele appartement doorloopt) en tevens een airco-installatie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een fraaie rechte keukeninstallatie met alle denkbare inbouwapparatuur, onder meer een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimahgnetron en een separate vriezer. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer gelegen met een bijzonder hoekraam. Vanuit de keuken is een praktische tussenhal te bereiken met aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens de opstelling van de elektrische boiler. Aansluitend is de 2e slaapkamer gelegen, lekker rustig aan de achterzijde en tevens met grote raampartijen. Vanzelfsprekend is er ook een moderne badkamer gerealiseerd met een heerlijke inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: - Opvallend ruim appartement, in 2025 opgeleverd en instapklaar; - Volledig gasloos en daarnaast een energielabel B; - Airco-installatie en elektrische radiatoren; - Gelegen pal om de hoek van het centrum met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik; - VVE is recent opgericht, de maandelijkse servicekosten bedragen € 85,21; - Aanvaarding in overleg, eventueel direct beschikbaar. * English text: Modern 2-Bedroom Apartment Near Valkenswaard Town Center Just around the corner from Valkenswaard’s lively town center, this recently developed (2024/2025) small-scale complex offers three luxurious, nearly gas-free apartments. Apartment 4 A2, located on the first floor, comes with two spacious bedrooms, energy label B, and a bright living room with open kitchen. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, extractor, dishwasher, fridge, combi-microwave, and separate freezer. The apartment also features a modern bathroom with walk-in rain shower, washbasin, and designer radiator. Residents of this apartment and the one above share a small garden at the back of the building, as well as a bike storage area next to the main entrance. Free parking is available nearby, and the location offers excellent access to main roads, public transport, ASML, High Tech Campus, and MMC. Highlights: - Spacious, newly completed (2025) apartment – ready to move in - Fully electric, energy label B - Air conditioning and electric heating - Shared garden and bicycle storage - Excellent location near all town amenities - Monthly service charge: €85.21 - Available immediately (by agreement) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
233 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.