Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Rechtershof 6

5554EZ Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Rechtershof 6 Valkenswaard
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

------ ENGLISH BELOW ------ Op zoek naar een moderne woning in het centrum van Valkenswaard? Rechtershof 6 staat nu te koop! Deze fraaie tussenwoning combineert de levendigheid van het centrum met veel rust, dankzij de ligging in een hofje. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een privéparkeerplaats. Het centrum van Valkenswaard biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en bushaltes op loopafstand. Begane grond Midden in het bruisende centrum van Valkenswaard ligt het rustige hofje waar Rechtershof 6 is gelegen. Dit nette hofje beschikt over een privéparkeerplaats en biedt toegang tot de tussenwoning. U komt binnen in de hal, voorzien van een keurige laminaatvloer, voldoende garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de modern betegelde toiletruimte. Aan de achterzijde bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is, net als de hal, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de rechterzijde is voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, terwijl de linkerzijde plaats biedt aan een royaal eetgedeelte. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische trapkast, een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de open keuken. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een speelse tegelvloer en een hoekopstelling met boven- en onderkasten. Naast veel bergruimte beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het brede raam met draai-/kiepfunctie zorgt voor veel lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De eerste slaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de linkerzijde van de overloop en beslaat de volledige diepte van de woning. Deze royale master bedroom is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een draai-/kiepraam. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en een draai-/kiepraam. De strak betegelde badkamer aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Voor ventilatie is er een kiepraam aanwezig, aangevuld met balansventilatie. De laatste ruimte op deze verdieping is een praktische berging aan de achterzijde. Deze biedt extra bergruimte en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, de WTW-unit (warmteterugwinning) voor balansventilatie en de cv-ketel. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin met sierbestrating. De tuin ligt op het zuidoosten en geniet daardoor veel zonuren. Aan de zijkant bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Valkenswaard - Privéparkeerplaats - Ruime woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Volledig uitgeruste badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Mogelijkheid tot het huren van een tweede berging (ca. € 18,- per maand) - Energielabel A (geldig tot 14-05-2035) ------ ENGLISH ------ Looking for a modern home in the heart of Valkenswaard? Rechtershof 6 is now for sale! This beautiful terraced house combines the vibrancy of the town centre with a peaceful atmosphere thanks to its location in a quiet courtyard. The property features two spacious bedrooms, a generous living room with open-plan kitchen, a sunny south-facing garden, and a private parking space. Valkenswaard's town centre offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, and cosy cafés and restaurants. The property is easily accessible via major roads and bus stops within walking distance. Ground floor Right in the lively centre of Valkenswaard lies the quiet courtyard where Rechtershof 6 is located. This attractive courtyard includes a private parking space and provides access to the terraced home. You enter the house through a hallway with a neat laminate floor, ample coat space, a well-equipped meter cupboard, and a staircase leading to the first floor. At the front, you’ll find the modern tiled toilet, while the spacious living room is located at the rear. The living room, like the hallway, features a beautiful laminate floor. Large rear windows let in an abundance of natural light, creating a bright and airy feel. The right side of the room offers plenty of space for a comfortable sitting area, while the left side easily accommodates a sizeable dining area. The living room also includes a practical understairs storage cupboard, a door leading to the back garden, and access to the open-plan kitchen. The kitchen at the front has a playful tiled floor and is arranged in an L-shaped layout with both upper and lower cabinets. In addition to ample storage, the kitchen features a 4-zone induction hob with extractor hood. A wide window with tilt-and-turn functionality ensures plenty of daylight and extra ventilation. First floor The staircase leads to a landing with access to two bedrooms, the bathroom, and a practical storage room. The first bedroom (approx. 16 m²) is located on the left side of the landing and spans the full depth of the house. This large master bedroom has a neat laminate floor, plastic window frames with HR++ glazing, and a tilt-and-turn window. The second bedroom (approx. 8 m²) is situated at the front and also features a laminate floor, HR++ double glazing, and a tilt-and-turn window. The sleekly tiled bathroom at the rear is fully equipped, offering a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. It also includes a tilt window and mechanical ventilation for optimal airflow. The final room on this floor is a practical storage area at the rear, which provides extra space and connections for a washing machine and dryer, as well as housing the heat recovery unit (WTW system) and central heating boiler. Garden From the living room, you have access to the well-maintained, paved back garden. Facing southeast, it enjoys plenty of sunlight. On the side of the garden, there is a convenient outdoor storage unit. Key features - Located in the centre of Valkenswaard - Private parking space - Spacious living room with open-plan kitchen - Two bedrooms - Fully equipped bathroom - South-east facing back garden - Option to rent a second storage unit (approx. €18 per month) - Energy label A (valid until 14-05-2035)

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
278 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.