Aller directement au contenu
Logo de Met Ons Makelaars

Reisvennestraat 39

5554ET Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.727

Galerie de photos

Reisvennestraat 39 Valkenswaard
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde en opgebouwde vooroorlogse tweekapper met 4 slaapkamers, een eigen oprit en gelegen aan een zeer gewilde woonstraat nabij het Wilhelminapark, op fraai perceel met circa 30 meter diepe achtertuin. Deze woning is verder fors verduurzaamd en voorzien van een mooie woonkeuken, een praktische bijkeuken, 15 zonnepanelen en deels vloerverwarming! Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met fraaie stenen vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide en de vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting en met voorbereiding voor een thuisbatterij). De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek met erker aan de voorzijde. Ook is hier een vrijstaande houtkachel geplaatst met aansluiting op het cv-systeem, en dus gebruikt wordt voor de vloerverwarming, de verwarming middels radiatoren en voor de badkamer. Uitgebouwde woonkeuken met een eethoek en openslaande tuindeuren. Verder is de keuken voorzien van een wandopstelling en een spoeleiland met een composieten werkblad met een spoelbak en Quooker, een 5-pits-gasfornuis met een oven, grilloven en warmhoud kast, een vaatwasser, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot verdiepte en ruime kelderkast aanwezig. Achter de keuken is een fijne bijkeuken gerealiseerd, welke voorzien is van een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een maatwerk kastenwand met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling combiketel en een tuindeur. Middels een speciale 'was-schacht' in de kledingkamer op de eerste verdieping komt de vuile was direct in de bijkeuken terecht. Buiten: Voortuin met sierbestrating en beplanting. Eigen oprit met een poort ten behoeve van de achterom. Royale, circa 30 meter diepe achtertuin voorzien van een terras aan huis, een gazon, bestrating en beplanting. Aangebouwde fietsenberging met buffervat voor het warme water. Ingebouwd zwembad achterin de tuin, evenals een tweede (overdekt) terras. Vrijstaande stenen berging 1 (met elektra). Vrijstaande stenen berging 2, momenteel in gebruik als atelier en voorzien van openslaande tuindeuren, bergvliering, elektra en aansluiting internet. Eerste verdieping: Op de overloop is een inbouwkast gemaakt en hier is ook de vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoorkamer, voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met airco. Aparte toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet. Ruime badkamer met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Achter de badkamer is nog een aparte kledingkamer gesitueerd, voorzien van kastruimte en de 'was-schacht' die uitkomt in de bijkeuken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De tweede verdieping is een open, compleet afgewerkte zolderruimte (met dakisolatie) met een dakkapel aan de voorzijde, 2 dakramen aan de achterzijde, tv- en internetaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1933. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2. - Perceeloppervlakte circa 361 m2. - Gelegen aan een zeer gewilde woonstraat om de hoek van het Wilhelminapark. - Grotendeels nageïsoleerd en met 15 zonnepanelen (energielabel B). Zeer laag energieverbruik. - Met recht instapklaar te noemen! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Voorzien van een ruim 30 meter diepe achtertuin. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.