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Soevereinhof 22

5551TS Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.837

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Soevereinhof 22 Valkenswaard
Photo 30
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Description

In 2021 grondig gerenoveerde en geheel gemoderniseerde hoekwoning met onder andere een ruime lichte woonkamer, luxe keuken, 4/5 slaapkamers en moderne badkamer. Aan de voorzijde een eigen oprit en vrije achterom met overkapping. Aan de achterzijde een royale tuin op het Oosten met eveneens een vrije achterom via sectionaal deur naar caport/overdekt terras en berging. Gelegen op fijne lokatie met veel groen, speelgelegenheid, openbare parkeerplaatsen en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen en ASML en HTC eenvoudig en snel bereikbaar. Tijdens de renovatie en modernisering is de woning onder andere voorzien van nieuwe, extra hoge binnenkozijnen en deuren, nieuwe vloeren en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, strakke stucwerkwanden en -plafonds, nieuwe keuken en moderne badkamer. Indeling Hal met separaat, modern betegeld toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en stalen deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer aan de achterzijde met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de achterzijde als aan de zijkant van de woning. Loopdeur naar tuin/terras en praktische bergkast. Aan de voorzijde een royale, luxe keuken met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming en strakke stucwerkwanden en -plafond met ingebouwde wandspots. Eerste verdieping Middels overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 1e Zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers. Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, separate douche met glazen wand, vrijhangend toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van houten vloer met vloerverwarming en strakke stucwerkwanden en -plafonds. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling en extra bergruimte. 4e Zeer ruime en lichte slaapkamer met de mogelijkheid te splitsen in 2 slaapkamers. Tuin Mooi aangelegde en ruime achtertuin op het Oosten met diverse terrassen en borders. Aan de achterzijde een overdekt terras/carport met elektrische sectionaal deur en stenen berging. Bijzonderheden In 2021 zeer grondig gerenoveerd met oog voor detail en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Werkelijk instapklaar! Fantastische lokatie met alle voorziening in de directe omgeving. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en ASML (12 autominuten) en HTC (16 autominuten). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

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