Aller directement au contenu
Logo de Leemans Makelaardij

Stakenborgakker 3

5554GV Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.990

Galerie de photos

Stakenborgakker 3 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE, BIJZONDER SFEERVOLLE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE TWEEKAPPER MET DUBBELE BERGING. DEZE WONING IS REEDS VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD EN DUS MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN! GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONWIJK OP EEN MOOI PERCEEL VAN 300 M2 MET EEN ROYALE INRIT. NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD, WILHELMINAPARK, UITVALSWEGEN EN NATUURGEBIED. BEGANE GROND: Grote ontvangsthal met tegelvloer en stijlvolle paneeldeuren. Geheel vernieuwde meterkast en garderobe. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Betegelde wasruimte met extra bergruimte en een aansluiting voor de wasapparatuur. Wit gelakte trappartij naar de verdieping. Toegang tot de royale en zeer sfeervolle Z-woonkamer welke is voorzien van een massief eiken vloer. Wanden in glad stucwerk uitgevoerd. De hoge plafonds zorgen voor een mooie ruimtelijke werking. Hoger gelegen gedeelte (voormalige 'opkamer'), eveneens met een massief eiken vloer. Via kenmerkende trapdeur toegang tot de daaronder gelegen kelderruimte welke volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten waardoor veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. Toegang tot het overdekte terras. Open woonkeuken welke eveneens is voorzien van een massief eiken vloer. Geheel in stijl uitgevoerde keukeninrichting in U-opstelling met diverse kastjes en lades alsmede een fraai hardstenen aanrechtblad. Solitair fornuis met afzuigkap. De keuken beschikt verder over een combi/magnetron, vaatwasmachine en een losse koel/vrieskast. Het keukenraam met de karakteristieke roedeverdeling biedt veel licht en zicht op de inrit en de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een diepe inbouwkast waarin tevens de CV-ketel (Nefit HR 2010) is geplaatst. Op de gehele eerste verdieping zijn paneeldeuren toegepast en zijn de plafonds glad gestucadoord met de balken in het zicht. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een moderne laminaatvloer en een grote dakkapel. Deze is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een groot dakvenster. Zeer ruime, licht betegeld badkamer met dakraam, inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegelkasten. Separate, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. TUIN: Fijne, veel privacy biedende achtertuin op het oosten gesitueerd. Direct achter de woning bevindt zich een fijn overdekt en betegeld terras met glazen zijwanden (aan een zijde tevens weg te schuiven). De tuin is geheel omheind en voorzien van diverse borders en een gazon. Twee houten bergingen bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Rechts van de woning is een diepe inrit gelegen met een toegangspoort. Leuke voortuin met een beuken haag. De woning is aan de voorzijde voorzien van stijlvolle markiezen. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1935, nadien geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Inhoud circa 461 m3 - Perceel circa 300 m² - Gebruiksoppervlakte: circa 106 m² - Isolatie: de woning is voorzien van vloer- dak- en muurisolatie alsmede volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel D. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een karakteristieke, zeer sfeervolle en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper. Goed onderhouden en instapklaar! - de woning beschikt over een eigen, diepe inrit en een fijne, veel privacy biedende tuin op het oosten. - gunstig gelegen in een mooie en gewilde woonwijk op loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Valkenswaard. Tevens nabij uitvalswegen en natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.