Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Stokerwei 11

5551RL Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.018

Galerie de photos

Stokerwei 11 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stokerwei 11 – Instapklare hoekwoning met garage, dakkapel, airco en veranda in het groene Dommelen Op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Stokerwei 11 in Valkenswaard precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een royale garage met aparte berging, een stijlvolle veranda en een ruime dakkapel ligt op een rustig en groen plekje in de gewilde wijk Schepelweijen Zuid. Je woont hier direct tegenover Medisch Centrum Dommelen en op loopafstand van winkelcentrum De Belleman – ideaal qua voorzieningen. De wijk is bovendien kindvriendelijk en omgeven door speelveldjes, scholen en natuur. Indeling Begane grond De ruime hal met toilet en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, mede dankzij de slimme indeling met een aparte eethoek aan de voorzijde. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning die in 2022 is geplaatst. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een moderne, halfopen keuken in een lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aansluitend vind je een serre – een heerlijke extra leefruimte waar je in alle seizoenen van kunt genieten. Eerste verdieping Hier bevinden zich 2 slaapkamers, allen goed van formaat en voorzien van een fijne lichtinval. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel ingericht is als luxe walk-in closet. Hier zijn gemakkelijk weer 3 slaapkamers van te maken. Ook op deze etage is airconditioning aanwezig (eveneens geplaatst in 2022). De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Dankzij de recent geplaatste dakkapel over bijna de hele breedte is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, kantoor of hobbykamer. Daarnaast vind je hier ook de wasruimte en bergruimte op de overloop. Ook zijn hier de zonnepanelen (geplaatst in 2022) gesitueerd – een duurzame en energiezuinige investering die direct bijdraagt aan een lager energieverbruik. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt veel privacy. De stijlvolle veranda met glazen schuifpui maakt het plaatje compleet – een ideale plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten, ongeacht het weer. Garage & berging Ruime garage met elektrische deur én een aangebouwde berging voor fietsen of extra opslag. Kenmerken: Moderne, instapklare hoekwoning; Energielabel A; 12 zonnepanelen (2022); Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2022); Luxe walk-in closet; Stijlvolle veranda met glazen schuifpui; Drie tot vier slaapkamers; Moderne keuken en badkamer; Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels vloerverwarming; Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras; Grote dakkapel over gehele breedte; Ruime garage met elektrische deur én separate berging; Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk tegenover medisch centrum en op loopafstand van voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.