Aller directement au contenu
Logo de Met Ons Makelaars

Wolbergstraat 16

5555KE Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Valkenswaard

Galerie de photos

Wolbergstraat 16 Valkenswaard
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, vooroorlogse woning met 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) een houten garage en houten berging met overdekt terras, gelegen op royaal perceel (755 m2!) op het zuidwesten, op loopafstand van het centrum. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast (met vernieuwde groepenkast inclusief 3-fase) en mooie bordestrap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer, voorzien van een tv-/zitgedeelte aan de voorzijde en een uitbouw met tuindeur (en elektrische zonneluifel) aan de achterzijde. Woonkeuken met fraaie keuken met een wandopstelling en een kookeiland, onder andere voorzien van een werkblad met spoelbak, 5-pits-gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van airconditioning en is er toegang tot een praktische en ruime kelder. Moderne badkamer 1 voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Fijne bijkeuken met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, opstelling combiketel (Remeha uit 2013), een uitstortgootsteen, tuindeur, inbouwkast en toegang tot de bergzolder. Grote slaapkamer 1, momenteel in gebruik als kantoor-/speelkamer voorzien van een maatwerkkastenwand, airconditioning en een zonnescreen. Buiten: Voortuin met een gazon, bestrating, beplanting en beregening. Aparte poort met achterom aan de linkerzijde van de woning. Gedeelde oprit aan de rechterzijde van de woning. Na de brede poort is er voldoende ruimte om diverse auto's op eigen terrein te parkeren! Ruim 40 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een terras, gazon, bestrating, diverse beplanting en beregeningsinstallatie. Vrijstaande houten garage met elektra. Achterop het perceel is nog een 2e houten berging gesitueerd met een overkapping en met de pomp voor de beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde, 4 slaapkamers , de tweede badkamer en een luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de geïsoleerde zolder. De overloop is voorzien van airco. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3. Slaapkamer 4 aan de achterzijde. Slaapkamer 5. Moderne badkamer 2 met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels vlizotrap toegang tot grote bergzolder. In 2018 is het complete pannendak vernieuwd en geïsoleerd! Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1928. - Gebruiksoppervlakte circa 167 m2. - Perceel grootte circa 755 m2. - Voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd pannendak. - Met 5 slaapkamers en 2 badkamers (van beide 1 op de begane grond). - Met gedeelde oprit met brede achterom. - Airconditioning geplaatst in 2024. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
755 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
516 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5555

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.