Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Zandbergstraat 1
5555LA Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 3.700
Galerie de photos
Description
STIJLVOLLE, DEGELIJK GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA WELKE WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SFEERVOLLE EN LUXE AFWERKING MET ONDERMEER EEN FANTASTISCHE WOONKEUKEN. DEZE ZEER COMFORTABELE WONING BESCHIKT DAARNAAST OVER EEN FIJN BINNENZWEMBAD, SAUNA EN EEN GROOT OVERDEKT TERRAS. HET BETREFT HIER EEN ZEER RUIME VILLA, TYPE SEMI-BUNGALOW (WOONOPP. CIRCA 350 M2) MET EEN VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND. TEVENS ZIJN ER EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER OP DE VERDIEPING. DE WONING BESCHIKT VERDER OVER 36 ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A. GUNSTIGE LIGGING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN. PRACHTIGE, ZEER VEEL PRIVACY TUIN RONDOM. PERCEEL 1285 M2! BEGANE GROND: Ruime en representatieve ontvangsthal met eiken parketvloer. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Mooie wit gelakte trap met vide naar verdieping. Middels glasdeur toegang tot de zeer ruime leefruimte op de begane grond. Deze speels ingedeelde ruimte is grotendeels voorzien van een mooie eiken parketvloer, glad stucwerk wanden en -plafonds. De kenmerkende raampartijen met roedeverdeling dragen bij aan een fijne woonbeleving. De living kent een tweetal royale zitgedeeltes aan de voorzijde met daarnaast een eetkamergedeelte dat middels een sfeervolle doorkijk gashaard wordt afgescheiden van de woonkeuken. Centraal in de woning gesitueerde woonkeuken met antracietgrijze tegelvloer en een luxe, in tijdloos wit uitgevoerde keukeninrichting bestaande uit een kastenwand met koelkast, combi oven/magnetron, hetelucht oven en een koffiezetapparaat. Groot kookeiland met diverse kasten en lades, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het kookeiland vormt het hart van de leefruimte en fungeert tevens als een gezellige eetbar. Een schuifpui biedt van hieruit een mooi zicht op de achtertuin en directe toegang tot het grote overdekte terras. Betegelde bijkeuken/portaal met een aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de proviandruimte. Een gang met parketvloer leidt naar de slaapvleugel. Slaapkamer welke thans in gebruik is als garderobekamer. Masterbedroom gelegen aan de voorzijde. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel met badmeubel en een inloopdouche met regendouche. Aparte, licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Aan de andere zijde van de keuken geeft een deur toegang tot de zwembadruimte met tegelvloer en een plafond met inbouwspots. Hier bevindt zich het prachtige binnenzwembad (circa 9x5 m). Uiteraard verwarmd en tevens voorzien van een jetstream. Achter het zwembad is de fijne sauna gelegen. Maar liefst vier schuifpuien zorgen voor veel licht en geven met mooi weer direct toegang tot de tuin en het betegelde terras. 1e VERDIEPING: Overloop met vide. Grote slaapkamer met laminaatvloer en een groot dakraam. Deur naar berging aan de voorzijde. Tevens toegangsdeur naar een zeer grote zolderruimte welke boven het zwembad is gelegen. Geheel licht betegelde tweede badkamer met dakraam, inloopdouche voorzien van een regendouche, urinoir en en wastafel met badmeubel. De badkamer is tevens uitgevoerd met een design handdoekradiator en een plafond met inbouwspots. Aan de andere zijde van de overloop is een, eveneens zeer ruime slaapkamer gelegen met een dakkapel en afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafond. Hier is aansluitend een garderoberuimte en een apart slaapgedeelte met dakraam gerealiseerd. Tevens deur naar aparte zolderberging met een moderne CV-combiketel (Atag HR 2021). TUIN: Brede voortuin aangelegd met grote staptegels, diverse bodembedekkers en siergrassen. In sierbestrating aangelegd looppad naar de voordeur. Aan de rechterzijde een royale inrit in sierbestrating ten behoeve van het stallen van meerdere auto's. Veel privacy door de hagen aan de voorzijde. Toegangspoorten naar de achtertuin aan beide zijden van de woning. Prachtige, volgroeide en veel privacy biedende achtertuin met een mooie vijverpartij, houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie. Direct achter de woning bevindt zich een groot betegeld terras met een fijne overkapping over de volle breedte van de woning. Hier kunt u een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1980, nadien grondig gerenoveerd. - Perceel: circa 1285 m2. - Inhoud: circa 1305 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 350 m2. - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. - De woning is uitgevoerd met 36 zonnepanelen. Energielabel A. ALGEMEEN: - stijlvolle, degelijk gebouwde vrijstaande villa welke wordt gekenmerkt door een sfeervolle en luxe afwerking. Deze zeer comfortabele woning beschikt over een binnenzwembad, sauna en een groot overdekt terras waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven! - het betreft hier een type semi-bungalow dus de woning biedt een volledig woonprogramma op de begane grond. - prachtige, volgroeide en daardoor zeer veel privacy biedende achtertuin met ondermeer een mooie vijverpartij, houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie. - uitstekende ligging in een mooie, rustige en groene woonomgeving doch tevens op korte afstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 1285 m²
- Contenu
- 1305 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 51 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en urinoir
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
