Aller directement au contenu
Logo de Leemans Makelaardij

Zandbergstraat 6

5555LB Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.803

Galerie de photos

Zandbergstraat 6 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, MOOI GELEGEN OP EEN ROYAAL HOEKPERCEEL VAN CIRCA 469 M2 MET EEN ZONNIGE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. RUSTIGE WOONLOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. BEGANE GROND: Kenmerkende overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Authentieke voordeur met glas-in-lood zijlichten. Meterkast. Trap naar de verdieping. Via de keuken bereikt u de royale woonkamer met open haard partij en een sierbalken plafond. Tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de dichte woonkeuken welke eveneens is voorzien van tegelvloer en een sierbalken plafond. Eiken keukeninrichting in hoekopstelling met apparatuur. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor veel licht en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Deur naar betegelde kelder. Deur naar de grote betegelde bijkeuken/portaal met tegelvloer. Toegang tot de achtertuin. Betegeld toilet. Vlizotrap naar royale bergzolder. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met een travertin tegelvloer en een eenvoudig keukenblokje. Tevens toegang via een aparte deur in de zijgevel. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld voor kantoor/praktijk aan huis, slaapkamer bg, werkkamer of een speelkamer voor de kinderen. 1e VERDIEPING: Overloop met een tweetal mooie glas-in-lood ramen. Slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een tweetal inbouwkasten. Tweede slaapkamer met een inbouwkast en een deur naar het plat dak aan de achterzijde. Royale derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen, eveneens voorzien van vaste kasten en een schuifkastenwand. Betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare, verwarmde zolderverdieping met dakkapel en een groot dakraam. Hier is desgewenst een eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. TUIN: Ruime en volgroeide tuin rondom. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt veel privacy. De tuin is deels voorzien van grindtegels. Overdekt terras/veranda welke direct achter de woning is gesitueerd. De zijtuin is afgesloten met een muur en een toegangspoort. Houtopslag. Aan de zijde van het Scheperseind is een inrit met aansluitend een garage in spouw. Deze is voorzien van een sektionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1935 - Perceel: circa 469 m2 - Inhoud: circa 565 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2 exclusief garage circa 18 m2 externe bergruimte. - Isolatie: geen isolerende voorzieningen. Energielabel G. ALGEMEEN: - het betreft hier een karakteristiek vrijstaand vooroorlogs woonhuis met een zonnige achtertuin en een garage in spouw. Prachtig hoekperceel van circa 469 m2! - in de woning zijn nog diverse authentieke details bewaard gebleven waaronder glas-in-lood ramen. - gunstig gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5555

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.