Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Zonnedauw 3
5552PH Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 4.563
Galerie de photos
Description
Thuis, zoals het écht hoort te zijn! Wat een vrolijkheid straalt dit huis uit! Van buiten keurig verzorgd, maar binnen? Een zee van licht, warmte en gezelligheid met maar liefst 113 m² aan heerlijk woongenot. Stap binnen in de lichte, sfeervolle woonkamer waar de zon je al hartelijk welkom heet. En die open keuken? Een absolute eyecatcher met een moderne spoeleiland en bar. Dé plek om ‘s ochtends rustig te ontbijten en ‘s avonds met een goed glas wijn gezellig bij te praten. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is dit een volwaardig gezinshuis te noemen, want aan ruimte geen gebrek! 10 zonnepanelen check, airco's dubbel check! Een compleet huis check! En dan de tuin op het zuidwesten… wát een feestje! Een geweldige overkapping met glazen schuifwanden waar je zomer, herfst, winter én lente kunt genieten zonder zorgen. Dit wordt jouw nieuwe favoriete plekje! De locatie? Topplekje! Rustig en groen, met scholen, winkels, sport en natuur om de hoek. Alles wat je nodig hebt, altijd dichtbij. Pak je glimlach maar vast, want hier ga je je helemaal thuis voelen! Indeling Je komt aanrijden in een rustige, fijne straat en parkeert lekker makkelijk voor de deur. Via het looppad in de voortuin, welke voorzien is van kleurrijke beplanting, bereik je de voordeur van deze leuke woning! Hal Welkom thuis! Je stapt binnen via de vernieuwde voordeur (2020) in de lichte entreehal waar je meteen de meterkast tegenkomt, een handige trapkast, een fris en strak toilet met hangcloset én natuurlijk de trap die je naar boven brengt. Klaar om door te lopen? Dan openen we snel de deur naar de gezellige woonkamer! De afwerking is helemaal in orde! Op de vloer ligt een mooie parketvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Keuken Zodra je de keuken binnenkomt, word je warm ontvangen door de open en aangename ruimte die deze keuken te bieden heeft. De open keuken met een maatwerk keukeninrichting van Van Diessen Keukens is een echte blikvanger! Modern en sfeervol vormgegeven, met nieuwe zandkleurige frontjes die zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Het royale spoeleiland met eetbar nodigt uit tot gezellig tafelen, borrelen of lekker meeproeven tijdens het koken. Dankzij de tweede opstelling met extra werkblad (vernieuwd) en opbergruimte is er plek genoeg om naar hartenlust te koken én alles netjes op te bergen. De keuken is bovendien van alle gemakken voorzien: een ingebouwde vaatwasser, combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een stoere RVS schouwafzuigkap (inbouw apparatuur grotendeels vernieuwd). Een keuken waar je niet alleen praktisch in werkt, maar ook graag in leeft! Woonkamer Vanuit de keuken heb je direct zicht op de woonkamer, wat wel zo prettig is. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde laten dagelijks volop daglicht binnen en geven de ruimte een fijne en open sfeer. Maar aan de warme dagen is ook gedacht, want deze airco zorgt ervoor dat het binnen altijd een aangenaam klimaat is. De tuinzijde biedt ruimte om een royale eettafel te plaatsen, waar je volop kunt genieten met het hele gezin. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een fijne loungehoek, dé plek om na een lange dag lekker te ontspannen. Wordt het een goed boek, of toch die ene serie op Netflix? Wat je ook kiest, hier zit je altijd goed! De afwerking is helemaal in orde! Op de vloer ligt een mooie parketvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan een slaapkamer zeer ruim van opzet is en biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en beschikt over een inbouwkast. Daarnaast beschikt de kamer over grote raampartijen, welke voorzien zijn van draai-kiep ramen met horren en rolluiken. Maar dat is nog niet alles, want deze slaapkamer beschikt ook over een fijne en praktische airco, zo houdt jij je hoofd koel tijdens de warme dagen. Want zeg nu zelf, een goede nachtrust is iets wat ons allemaal goed doet! De andere slaapkamer is kleiner van opzet en is ideaal als werkkamer, babykamer of kantoorruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een inbouwkast. Ook is deze kamer voorzien van draai-kiep ramen met horren en rolluiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en Agnes plafondplaten. Badkamer De volledig betegelde, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad met douchefunctie, een hangcloset, een designradiator en een wastafel met mengkraan. Een fijne, verzorgde ruimte waar je elke dag comfortabel kunt starten én afsluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen én de opstelling van de Atag cv-installatie (2012). Ideaal als praktische wasruimte! De vierde slaapkamer is een echte plus: voorzien van een kunststof dakkapel met dubbele beglazing, waardoor er niet alleen veel licht binnenvalt, maar ook extra ruimte en comfort ontstaat. Daarnaast is er volop bergruimte, perfect om al je spullen netjes op te bergen. Een fijne, multifunctionele verdieping die je zo kunt betrekken! * Het hoogste punt van de zolder (3e woonlaag) is boven de 2,0 meter, maar het aaneengesloten oppervlak hoger dan 2,0 m is kleiner dan 4,0 m2 en is derhalve gerekend als gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte. Tuin Deze zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is ook nog deels naar eigen wens in te vullen. Denk aan een heerlijk stuk gazon, ideaal om op te spelen voor de kinderen of gewoon om net dat beetje extra groen aan de tuin toe te voegen. De overkappingen maken deze tuin dan ook echt helemaal af! Achterin de tuin is een praktische berging met elektra en een overkapping met vrije achterom, waar jij heerlijk kunt genieten van een kop koffie in je hand en de ochtendzon op je gezicht. De royale (afsluitbare) overkapping (serre) aan de woning is het pronkstuk van deze tuin, perfect om lange, gezellige avonden te genieten met vrienden en familie. Maar ook aan de koudere avonden is er gedacht, deze overkapping kan je namelijk volledig afsluiten middels glazen schuifwanden. En is voorzien van sfeervolle inbouw verlichting. Wat een luxe! Kortom; een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! Bijzonderheden Locatie Zonnedauw 3 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Valkenswaard. Hier woon je heerlijk ruim, met volop natuur om je heen én alle voorzieningen in de buurt. Van winkels en scholen tot sportclubs en speeltuintjes. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt? De uitstekende verbinding met Eindhoven en ASML! Binnen een kwartier ben je met de auto in hartje Eindhoven of op de High Tech Campus. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er rijdt een directe busverbinding richting Eindhoven en Veldhoven (ASML). Kenmerken - Bouwjaar circa 1970; - Energielabel C (dit is zonder de extra dakisolatie en de zonnepanelen) - Woonhuis voorzien van airco's en 10 zonnepanelen - Woonhuis voorzien van dakisolatie (na geïsoleerd) - Woonhuis voorzien van isolatieglas (HR++) - In 2013 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaats op de eerste verdieping - Laminaatvloer en trapbekleding zolder, vernieuwd in 2020 - Voordeur vernieuwd in 2020 - Nieuwe rolluiken geplaatst, masterbedroom en dakkapel 2020 - Airco beneden en boven geplaatst in 2022 - De keuken is in 2020 volledig voorzien van nieuwe frontjes, een nieuw blad en inbouwapparatuur; combi-oven, spoelbak, close-in-boiler en gaskookplaat - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Wil je de gezellige sfeer van het huis en de omgeving ”echt” voelen? Kom dan snel eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 390 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 01-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
