Aller directement au contenu
Logo de Wijnholds Makelaardij

Zuiderdiep 498

7876BD Valthermond • Drenthe

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.079

Galerie de photos

Zuiderdiep 498 Valthermond
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Zuiderdiep 498 – Luxe woonboerderij in het Drentse landschap Welkom aan het Zuiderdiep 498 in Valthermond. Deze helft van een woonboerderij is in 2023-2024 met oog voor detail en kwaliteit verbouwd tot een luxe, instapklare woning. Hier woont u landelijk en vrij, met hedendaags comfort en een stijlvolle uitstraling. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. KENMERKEN DIE DEZE WONING BIJZONDER MAKEN: - Volledig en luxe gerenoveerd in 2023-2024 - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Vloerverwarming en PVC visgraat vloer op de gehele begane grond - Grote beloopbare zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Vrijstaande schuilstal en houten schuur met overkapping - 15 zonnepanelen voor duurzame energie - Vrij uitzicht op een royale kavel van ca. 2.300 m² WONEN MET SFEER EN COMFORT Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en rust die deze woning biedt. De woonkeuken is modern en stijlvol ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en veel lichtinval. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van een pelletkachel (ter overname) voor extra sfeer. Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met walk-in-closet, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, en een separaat toilet. De opkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Alles is strak afgewerkt en met zorg ingericht. RUIMTE VOOR UW WOONWENSEN De verdieping beschikt over een grote beloopbare zolder, grotendeels vernieuwd en voorbereid met leidingen voor het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer. Hier kunt u uw woonideeën nog verder vormgeven. BUITENLEVEN IN ALLE RUST De tuin rondom de woning biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over het Drentse landschap. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra en beschikt over een overkapping – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. INDELING Begane grond: - Entree, gang, kelder - Luxe woonkeuken (2024) met natuurstenen blad, inductiefornuis (ter overname), vaatwasser en koelkast - Ruime woonkamer met pelletkachel (ter overname) - Opkamer nu in gebruik als werkkamer - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel - Separaat toilet - Slaapkamer met walk-in-closet - Bijkeuken met witgoedaansluitingen Verdieping: - Grote beloopbare zolder, deels vernieuwd en voorbereid voor extra slaapkamers en badkamer TECHNISCHE INFORMATIE - Vaillant HR combiketel uit 2014 (eigendom) - Mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel C (2021), nadien voorzien van 15 zonnepanelen en extra isolatievoorzieningen - Vernieuwde meterkast (2022) - Elektra en waterleidingen vervangen in 2023-2024 INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en luxe van deze unieke plek in Valthermond. VALTHERMOND Valthermond is een langgerekt veenkoloniaal dorp in het zuidoosten van Drenthe, ontstaan langs het kenmerkende Zuiderdiep. Het dorp ademt rust en ruimte, met uitgestrekte akkers, weidse vergezichten en rechte kanalen die herinneren aan de rijke ontginningsgeschiedenis van de streek. Ondanks het landelijke karakter biedt Valthermond de nodige voorzieningen dichtbij. Zo zijn er basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden in het dorp zelf. Voor uitgebreid winkelen, voortgezet onderwijs en culturele activiteiten zijn Emmen en Stadskanaal beide binnen circa 15 autominuten bereikbaar. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. U kunt er eindeloos fietsen en wandelen langs kanalen, door bossen en over landerijen. Op korte afstand vindt u natuurgebieden als het Valtherbos en de Hondsrug, een UNESCO Global Geopark dat bekendstaat om zijn prehistorische hunebedden en bijzondere landschappen. Ook het recreatiegebied Gasselterveld met zijn helderblauwe waterplas en strand is snel bereikbaar. Wat Valthermond bijzonder maakt, is de combinatie van dorps saamhorigheid en landelijke vrijheid. Hier woont u rustig en ruim, maar toch centraal tussen grotere plaatsen en belangrijke uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
2300 m²
Contenu
1159 m³
Autre espace intérieur
120 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.