Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal makelaars

Buitenhof 7

4064EV Varik • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Buitenhof 7 Varik
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van de Waal, Het Veerhuis en de uiterwaarden, staat in nieuwbouwwijk Molenblok deze energiezuinige, verrassend ruime en instapklare woning met verzorgde tuin en berging/schuur. De woning is voorzien van energielabel A (vanaf de bouw) en is in 2023 verder verduurzaamd en uitgebreid met onder andere 12 zonnepanelen, airco’s en twee dakkapellen. Ook de ligging is praktisch: circa 10 minuten rijden naar de A15 en ongeveer 10 minuten rijden naar Tiel (over de dijk). Highlights • Energielabel A (vanaf de bouw) • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • 2 dakkapellen (geplaatst in 2023) • 2 airco’s aanwezig (1e en 2e verdieping, geplaatst in 2023) • 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers (splitsen 1e verdieping) • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • Zolder met knieschotten en een vlizozolder voor extra bergruimte • Verhoging/plateau op zolder voor wasmachine en droger • Elektrische rolluiken, elektrisch screen (keuken) en elektrisch zonnescherm (achtertuin) • De 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van horren • Verzorgde tuin met berging/schuur, voorzien van elektra en een buitenkraan, plus een achterom Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en een wastafeltje. Via de tussendeur kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. Hier vind je ook een praktische trap-/voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (2018) met een compleet uitgerust keukenblok. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De centrale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (2018) voorzien van wastafelmeubel en vrijdragend toilet is in 2020 voorzien van een inloop(stort)douche. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een inloopkast, die eventueel eenvoudig is om te bouwen tot een extra slaapkamer. Op deze verdieping is een airco aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Tweede verdieping De vaste trap naar de zolderverdieping leidt naar de voorzolder, die toegang geeft tot twee slaapkamers. Op de voorzolder is een verhoging/plateau gemaakt voor wasmachine en droger, wat extra gemak geeft in het dagelijks gebruik. Op zolder bevinden zich aan beide zijden knieschotten en in de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizozolder aanwezig voor extra bergruimte. De dakkapel aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning; de dakkapel aan de voorzijde beslaat de helft van de woning. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2023. Op deze verdieping is een airco aanwezig en alle kamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Tuin en berging De tuin is goed verzorgd. In de achtertuin staat de berging/schuur, voorzien van elektra en een buitenkraan. Er is een achterom aanwezig en aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4064

Google Maps

Carte de Varik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Varik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varik. En 2025 étaient 1.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.146.

Résidents

1.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.146

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varik
Année Résidents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

104

Étiquette C

91

Étiquette G

81

Étiquette F

44

Étiquette B

43

Étiquette D

33

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 1.913

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.555

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.555

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 2.042

Vrijstaande woning

Gaz: 1.322 • Électricité: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.769

Activité dans Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varik
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer maisons in Varik

Voir plus d'habitations dans cette ville.