Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Prins Hendriklaan 3

7051BB Varsseveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 3 Varsseveld
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVEN ALS EEN PRINS; LICHT EN RUIM OMGEVEN DOOR GROEN Welkom in dit royale en zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een groene locatie in een rustige wijk van Varsseveld. Met zijn overvloed aan lichtinval, speelse zichtlijnen en doordachte indeling biedt deze woning een warme, comfortabele en veelzijdige plek, mooi gelegen op het kavel. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of levensloopbestendig wilt wonen, deze woning heeft het allemaal — inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een multifunctionele garage. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand; het treinstation, de dorpskern en de sportvelden. Het is geen toeval dat de familie het huis ruim 40 jaar met veel plezier bewoonde. IMPOSANTE ENTREE De imposante entree voelt als een warm binnenkomen. Deze centrale plek, een architectonisch statement met fraai gestileerde houten nok, schoon metselwerk en travertin natuurstenen vloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken, een multifunctionele zijkamer, badkamer en toilet. Doorlopend naar de ruime woonkamer is het dankzij grote raampartijen genieten van het licht en het prachtige uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De tuindeur leidt naar een zonnig terras op het zuiden, deels overkapt om met elk weertype droog buiten te kunnen zitten. Een sfeervolle haard met ventilator maakt de woonkamer in de winter extra knus. Dichtbij de eettafel en het terras is de praktische keuken voorzien van een op maat gemaakte inbouwkeuken met werkbladen aan weerszijde. De keuken biedt toegang tot een handige provisiekelder (circa 5 m², met stahoogte van 2 meter). Aangrenzend de grote bijkeuken met kasten, CV ketel, aansluitingen voor wasmachine, droger en toegang tot zowel de tuin als de verwarmde garage én de achterdeur naar de oprit. LEVENSLOOPBESTENDIG Grote voordelen van dit huis zijn de extra kamer en badkamer op de begane grond, uitgerust met ligbad en wastafel. Handig voor het levensloopbestendig wonen of nu als kantoor of atelier te gebruiken. In de inpandige verwarmde garage met spouwmuren en geïsoleerde ramen is makkelijk extra woon- of hobbyruimte te realiseren. BOVENVERDIEPING Via de centrale houten trap ervaar je vanaf de eerste verdieping een gevoel van ruimte door zowel het zicht op de sfeervolle nok als de hoge glazen pui aan de voorkant. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een toilet met fontein, een aparte douche met wastafel en een diepe inbouwkast. • De ruime achter slaapkamer aan de zonnige zuidzijde heeft een eigen wastafel, een rolluik én een breed balkon (ca. 4 x 1 m), met uitzicht op de tuin. Een inloopkast zorgt naast 2 andere inbouwkasten voor veel opbergruimte. • De tweede royale slaapkamer heeft drie grote inbouwkasten en aan weerszijden flinke bergruimte over de hele breedte van het vertrek. • De derde slaapkamer voorzien van een knusse slaapnis en een dakkapel. Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder met stahoogte van ca. 1,90 m in het midden — ideaal voor extra opslag. BUITENOM De tuin rondom is met veel liefde en aandacht aangelegd. Telkens bloeit er weer iets nieuws, door een fraaie mix van sierbeplanting en bomen zoals de Ginkgo. Deze boom staat symbool voor tijdloosheid en een lang leven. In de moestuin hangt de vijgenboom vol om binnenkort geoogst te worden en is er naast de perenboom ruimte om eigen groente te telen. Meerdere buitenkranen en een regenton maken tuinieren hier een plezier. Op het eigen terrein is plek voor minimaal 2 auto’s, naast ruime parkeergelegenheid in de straat. Aardige buren doen je zeker thuis voelen aan de Prins Hendriklaan. DUURZAAMHEID EN INSTALLATIES • Volledig voorzien van dubbel glas (HR of HR++), behalve in keuken en bijkeuken • Binnenzijde dak goed geïsoleerd • Spouwmuren en de woonkamer vloer zijn eenvoudig te isoleren • Bijna in alle vertrekken ventilatie mogelijkheden via kantel ramen • 15 zonnepanelen (oostelijk dakvlak, 4125 kWh Wattpiekvermogen/jaar, verwachte jaar opbrengst 3750 KWh, geplaatst in 2018 • Verwarming via Nefit combiketel (2021) • Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar en aparte groep voor zonnepanelen • Beveiligingssysteem aanwezig • Zonwering boven drie ramen op de begane grond, rolluik op slaapkamer DE OMGEVING: RUSTIG, GROEN EN PERFECT BEREIKBAAR Varsseveld ligt in het hart van de groene Achterhoek — een streek die bekendstaat om rust, ruimte en natuur. Vanuit de woning wandelt u zó naar plantsoenen, het Idinkbos of het gezellige dorpscentrum. Met het treinstation op 5 minuten lopen en directe aansluiting op de A18 en N18 zijn steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede uitstekend bereikbaar. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen — Varsseveld biedt het allemaal. Voeg daarbij de dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en sportfaciliteiten en je begrijpt waarom dit een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.003

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.813

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.003 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
631 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7051

Google Maps

Varsseveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld

Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2025 étaient 5.754 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.

Résidents

5.754

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.808

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.870

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varsseveld
Année Résidents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varsseveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origine des habitants (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

779

Étiquette A

525

Étiquette B

441

Étiquette D

308

Étiquette G

277

Étiquette F

174

Étiquette E

100

Étiquette A++++

68

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varsseveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 2.271

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.059

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003

Appartement

Gaz: 681 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 736 • Électricité: 2.161

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839

Activité dans Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Nombre total d'établissements: 748

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varsseveld
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Varsseveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.