Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Terborgseweg 14 D

7051GA Varsseveld • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Terborgseweg 14 D Varsseveld
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een landhuis dat klopt. In uitstraling én in techniek. Energielabel A++. Gasloos. Toekomstbestendig. Hier komen rust, ruimte en verfijning samen. Met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Aan de rand van Varsseveld, met vrij uitzicht over het Achterhoekse landschap, ligt dit landhuis. Onder architectuur gebouwd, oerdegelijk uitgevoerd en ontworpen voor de lange termijn. Energielabel A++, volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp. Vloerverwarming in combinatie met plafondkoeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Kunststof kozijnen met HR+ glas, een doordachte technische installatie en hoogwaardige materialen maken dat je hier zorgeloos kunt wonen. In deze beschrijving nemen we je mee door het huis. Een voorproefje van wat hier elke dag vanzelfsprekend voelt. Ruimte, licht en comfort De Terborgseweg slingert zich als een riviertje door het landschap tussen Varsseveld en Terborg. Aan de rand van Varsseveld, met uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt dit landhuis. Met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling voelt dit huis compleet aan en is hij klaar voor de lange termijn. Het landhuis is T-vormig gebouwd en heeft een tuingerichte living met veel lichtinval, een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle loungekamer met massief eiken visgraatvloer en karaktervolle open haard. De bijkeuken, kelder en technische ruimtes zijn praktisch ingericht en volledig uitgerust. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, inclusief een master met eigen badkamer en inloopkasten. De tweede badkamer en gastentoilet maken de verdieping compleet. De zolder biedt ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte. Landelijk wonen, centraal verbonden De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A18 en de A12. Het centrum van Varsseveld biedt winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Landelijk wonen zonder afgezonderd te zijn. Flexibel zonder ingewikkeld te worden Wat deze woning bijzonder maakt, is de geïntegreerde ruimte aan de voorzijde. Geen losse aanbouw, maar een volwaardig onderdeel van het huis, binnendoor bereikbaar en met een eigen entree. Deze voormalige kantoorruimte biedt mogelijkheden die logisch aanvoelen. Voor ouders die op termijn willen aanwonen. Voor een studerend kind dat behoefte heeft aan zelfstandigheid, maar toch dichtbij wil blijven. Of voor wie wonen en werken wil combineren in een representatieve praktijk- of werkruimte aan huis. De indeling ondersteunt deze functies al. De structuur is er. De meters zijn er. Zonder ingrijpende verbouwingen kan de ruimte zich aanpassen aan een veranderende gezinssituatie. Dat geeft rust. Niet alleen voor nu, maar ook voor later. Buitenleven zoals het bedoeld is Wakker worden met het geluid van vogels en het weidse uitzicht over de weilanden achter het huis. Je loopt naar achteren met een kop koffie en ziet hoe de ochtendzon langzaam het landschap verlicht. De ruimte om je heen doet de rest. Hier ervaar je dagelijks rust en vrijheid. De unieke kavel loopt in tapsvorm naar achteren. Wat kun je hier genieten van sprekende wolkenluchten en magnifieke zonsondergangen. Je snapt waarom de verkopers een heerlijke jacuzzi onder de overkapping hebben staan. Wat een beleving en genot. Je hebt overal leuke plekjes en mogelijkheden te over voor een groentetuin, voedselbos of een theetuin. De geur van bloemen en vers gemaaid gras, het uitzicht over het groen en de stilte maken het buitenleven hier compleet. We lopen rondom de woning en zien hoe verzorgd en doordacht alles is aangelegd en ingedeeld. De vrijstaande schuur is net zo degelijk gebouwd als het woonhuis zelf: geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloer, hoge kap en een royale zolderverdieping. Onder de kap is ruimte voor twee auto’s en er is een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische overkapping. Ook buiten voel je wat deze woning kenmerkt: kwaliteit, duurzaamheid en ruimte om te leven. Het hart van het huis Er is één plek waar alles samenkomt: de serre. Een royale tuinkamer met glazen puien en een houtkachel, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. In de zomer schuiven de deuren open en wordt de tuin onderdeel van het dagelijks leven. In de winter is dit een warme, lichte plek met uitzicht op de tuin en de ondergaande zon. Hier wordt gebarbecued met vrienden. Hier worden feestdagen gevierd met familie. Hier zit je ’s avonds nog even na, terwijl het buiten langzaam donker wordt. De keuken ligt dichtbij, alles is praktisch ingericht, en toch voelt het alsof je even weg bent van de drukte van de dag. Een landhuis dat klopt. In uitstraling én in techniek. De woning is onder architectuur gebouwd. Doordacht en multifunctioneel. Je geniet van de uitstraling en afwerking. Energielabel A ++ en, zoals gezegd, gasloos. Kunststofkozijnen en HR + glas. Twee houthaarden, twee badkamers, vier toiletten. Voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling. Er is een alarminstallatie, glasvezel en er zijn screens. Ook veel ramen zijn voorzien van horren. Beneden zijn massieve binnendeuren geplaatst. Op de wanden bijna overal overschilderbaar glasvliesbehang. Ook in de basis is niets aan het toeval overgelaten. De kelder is droog, hoog en praktisch als provisie- of bergruimte. In de technische ruimte bevindt zich de bodemwarmtepomp met zes bronnen van 65 meter diep, een ruim warmwatervat, een verdeler voor de vloerverwarming, een waterontharder en het centrale stofzuigsysteem. Aannemer Bruggink uit Heelweg heeft de woning degelijk en met oog voor detail gerealiseerd. Dat zie je. Dat merk je. Voor een rondleiding nemen wij graag de tijd. Maak een afspraak met Iets Anders Makelaars. Wij zorgen voor koffie, thee of fris op een bijzonder plekje in de prachtige tuin. Grote kans dat je niet meer weg wilt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.297.014

Coûts d'achat (estimés): € 27.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.324.804

3,04%

Annuellement

%

€ 64.851

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.297.014 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
397 m²
Superficie du terrain
3350 m²
Contenu
1990 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7051

Google Maps

Varsseveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld

Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2025 étaient 5.754 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.

Résidents

5.754

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.808

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.870

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varsseveld
Année Résidents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varsseveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origine des habitants (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

779

Étiquette A

525

Étiquette B

441

Étiquette D

308

Étiquette G

277

Étiquette F

174

Étiquette E

100

Étiquette A++++

68

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varsseveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 2.271

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.059

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003

Appartement

Gaz: 681 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 736 • Électricité: 2.161

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839

Activité dans Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Nombre total d'établissements: 748

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varsseveld
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Varsseveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.