Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Wilhelminastraat 45

4264SH Veen • Noord-Brabant

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 3.327

Galerie de photos

Wilhelminastraat 45 Veen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de meest in het oog springende locaties van Veen staat deze robuuste vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 875 m². Een huis dat indruk maakt – niet alleen van buiten, maar zeker ook van binnen. Alle ruimtes zijn ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Hoewel keuken en badkamers gedateerd zijn, is de woning door de jaren heen keurig onderhouden. Aan de achterzijde is het woonhuis via een eenvoudige tuinkamer verbonden met de garage: een fijne plek om ’s ochtends alvast de eerste zonnestralen mee te pakken. Wonen: Je komt binnen in een imposante ontvangsthal met vide, die direct toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de eetkamer en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer is royaal en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. Via de brede schuifpui loop je zo het zonneterras aan de achterzijde op. Aan de voorzijde heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat en de vijverpartij. Koken: De keuken is voorzien van een nette, zij het gedateerde keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde van de woning en grenst aan een praktische bijkeuken – altijd handig. Slapen en baden: Ruimte is hier het sleutelwoord. De verdieping telt vier zeer royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met ligbad, wastafelmeubel, bidet en extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die net zo ruim is als de rest van het huis. Hier bevinden zich de unit voor de luchtverwarming, de cv-opstelling en de WTW-unit. Garage: De garage is via de tuinkamer binnendoor bereikbaar – wel zo comfortabel. Dankzij de extra breedte parkeer je hier moeiteloos een auto. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale bergzolder. Buitenleven: De achtertuin is heerlijk rustig, omsloten en grenst aan gemeentelijk groen. Zon of schaduw? Er is altijd wel een fijn plekje te vinden. De tuin is ingericht met gazon, plantenborders en een ruim zonneterras met gezellige buitenhaard. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Locatie: Veen is een levendig dorp met volop handel en activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je gewoon in het dorp terecht. De ligging is centraal ten opzichte van Zaltbommel, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. En met de Maas om de hoek zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
875 m²
Contenu
840 m³
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4264

Google Maps

Veen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Veen

Meer maisons in Veen

Voir plus d'habitations dans cette ville.