Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Goudsmedenstraat 23

9646CB Veendam • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.863

Galerie de photos

Goudsmedenstraat 23 Veendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze riant uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning verrast direct met haar ruimte en wooncomfort. Dankzij de royale uitbouw ten behoeve van de woonkeuken is een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning, terwijl vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airco’s, energielabel B en maar liefst 10 zonnepanelen zorgen voor een aangenaam en energiezuinig geheel dat volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, een carport en een vrij uitzicht over groen en speelvelden – een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging. Begane grond Via de entree/hal wordt u verwelkomd in de woning, met toegang tot het hangcloset met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en onderscheidt zich door de aangename lichtinval en open indeling, waarbij het vrije uitzicht over de groene omgeving direct een gevoel van rust en privacy creëert. De uitbouw aan de achterzijde versterkt het ruimtelijke karakter van de woning en maakt deze bij uitstek geschikt voor wie waarde hecht aan comfortabel en royaal wonen. In de uitbouw bevindt zich de eigentijdse woonkeuken, uitgevoerd in een lichte, strakke kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De elektrisch bedienbare lichtkoepel zorgt voor een prachtige toetreding van daglicht en een extra ruimtelijke beleving. Vanuit de keuken heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning (2025), wat bijdraagt aan een aangenaam en uitgebalanceerd binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een nette, complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een hangcloset en biedt daarmee alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige, royaal bemeten zolderverdieping. Verder treft u op deze verdieping de wasmachineaansluiting, airconditioning en de cv-opstelling (Remeha Avanta). Dankzij de praktische indeling en het royale vloeroppervlak is deze verdieping bijzonder multifunctioneel. Met minimale aanpassingen kan hier bovendien op eenvoudige wijze een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin & omgeving De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Dankzij de praktische indeling is het een fijne buitenruimte die eenvoudig naar eigen wens is in te richten. De aangebouwde stenen garage en de carport zorgen daarnaast voor extra bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Veendam is goed bereikbaar en via de N33 bent u binnen korte tijd onderweg richting Groningen of Assen. Bijzonderheden; * Energielabel B, volledig geïsoleerd; * Aangebouwde stenen garage en carport; * Riant uitgebouwd ten behoeve van de woonkeuken met lichtkoepel (elektrisch bedienbaar); * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping; * 10 zonnepanelen; * 2x airconditioning (2025); * Deels voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9646

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.