Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Kleine Vaartlaan 62

9642PJ Veendam • Groningen

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kleine Vaartlaan 62 Veendam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt een heerlijk woonoppervlak van maar liefst 135 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vier slaapkamers, garage, ruime oprit en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning. Deze woning is voorzien van volledig dubbel glas, dak- muur-, én vloerisolatie. Bovendien beschikt de woning over een sfeervolle open haard, een erker aan de voorzijde en een ruim balkon op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met stoppenkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De royale woonkamer straalt sfeer en gezelligheid uit, met een mooie laminaatvloer, een open haard, elektrisch zonnescherm en een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. De dichte keuken is functioneel, voorzien van een afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken/berging, uitgerust met een wasbak en biedt volop bergruimte. Via de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een overloop met een handige inbouwkast. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en heeft toegang tot het brede balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch ingericht. De derde slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, perfect voor extra garderoberuimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel, veel bergruimtes en een handmatig zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Verder vindt u op deze verdieping een stookruimte met cv-opstelling (2017, eigendom) en een praktische berging voor extra opslag. Tuin & omgeving De voortuin is uitgebreid door een stuk grond dat in 2009 is bijgekocht. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. In de diepe achtertuin geniet u van veel privacy en volop groen dankzij de diverse beplanting en het gezellige terras. Een vrijstaande houten schuur met elektra biedt ruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. De schuttingen rondom zijn gedeeltelijk vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en forenzen. Bijzonderheden: * Ruime gezinswoning; * Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming; * Vier ruime slaapkamers; * Groot balkon; * Ruime oprit; * Grote schilderbeurt uitgevoerd in 2024; * Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde; * Grotendeels vernieuwde schuttingen (rechts en achterzijde); * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.