Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Achterkerkstraat 87

3901DR Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 3.944

Galerie de photos

Achterkerkstraat 87 Veenendaal
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achterkerkstraat 87, Veenendaal Royale, strak afgewerkte geschakelde vrijstaande woning van maar liefst 190 m2 met Japanse siertuin en werk-/praktijkruimte, welke inpandig te bereiken is. Thuiskomen in uw eigen oase van rust, midden in Veenendaal; dat kan hier aan de Achterkerkstraat 87. Deze royale woning combineert hoogwaardige afwerking met een adembenemende Japanse siertuin waar u elke dag nieuwe details ontdekt. Of u nu droomt van ontspannen loungen onder de overkapping, werken in uw eigen kantoor aan huis of samen koken in de strakke open keuken – deze woning biedt het allemaal. De ruime indeling over drie verdiepingen, de luxueuze badkamer met regendouche, de multifunctionele kamers en de verrassende buitenruimtes geven u volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarbij is alles tot in de puntjes verzorgd: grote vloertegels, strak gestuukte wanden en plafonds, hoogwaardige keukenapparatuur en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. Buiten ervaart u een unieke sfeer dankzij zorgvuldig geplaatste bonsai, siergrassen, Japanse stenen lantaarns en een rustgevend waterornament. Hier woont u niet alleen – u leeft, geniet en komt tot rust. De buurt De Achterkerkstraat ligt aan een rustig hofje op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. U bereikt te voet of per fiets binnen enkele minuten diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A12 richting Arnhem en Utrecht, terwijl station Veenendaal Centrum op fietsafstand ligt voor directe treinverbindingen naar onder meer Ede-Wageningen en Utrecht Centraal. Zo combineert deze locatie een heerlijk rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning in een entree met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is strak afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels, vloerverwarming, haard, een erker kamerhoge raampartijen en een schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke, lichte ruimte waar meerdere sfeervolle zithoeken zo zijn gecreëerd. De open woonkeuken, aan de achterzijde, is voorzien van een riant spoeleiland met volop werk- en opbergruimte, en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt u over een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser – alles uitgevoerd in stijlvol wit met een donker werkblad. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. De dubbele schuifpui zorgt voor een rijke lichtinval en geeft toegang tot het overdekte terras, perfect om ’s ochtends in alle rust uw koffie te drinken of in de avond te dineren met familie en vrienden. Vanuit de keuken is de garage tevens bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop twee slaapkamers, de badkamer, separaat toiletruimte en een praktische trapkast. De royale master bedroom, met strak afgewerkte wanden, een airconditioning en een groot raam met zicht op de Japanse tuin, heeft naast een vaste kast ook een grote walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloop regendouche, designradiator, bidet en een wandcloset. Alle ruimtes zijn voorzien van dezelfde stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke eenheid. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee sfeervolle kamers onder de schuine kap, elk met een dakraam, airconditioning en laminaatvloer. Deze multifunctionele ruimtes zijn perfect in te richten als logeerkamers, kinderkamers, atelier of hobbyruimte. Er is bovendien voldoende bergruimte achter de knieschotten, zowel in de kamers als op de overloop. Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk uniek en vormt een verlengde van uw leefruimte. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras met houten vlonder, ingebouwde verlichting en glazen schuifwand. Aan de woonkeuken vindt u een royaal terras met prachtige glazen overkapping, ideaal als buitenatelier of voor lange avondjes buiten. Een heerlijke toevoeging aan de woning. De Japanse siertuin is ontworpen als een kunstwerk op zich, met grindpaden, glooiende siergrassen, bonsai op sokkels, stenen lantaarns, een waterelement met bamboe waterschenker en zorgvuldig gesnoeide bomen. Door de groene erfafscheiding geniet u hier van volledige privacy. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en is de garage met zolder bereikbaar. Bijzonderheden • Royale geschakelde vrijstaande woning • Mogelijkheid voor een levensloopbestendige woning • Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar • Lichte woonkamer met haard en maar liefst 3 x een schuifpui • Open woonkeuken met royaal spoeleiland en complete inbouwapparatuur • Grote badkamer met regendouche • Vier slaapkamers • Master bedroom met walk-in closet en airconditioning • Japanse siertuin met diverse terrassen, waterornament en bonsai • Tweede terras met glazen overkapping • Vloerverwarming op de begane grond, badkamer én de toilet boven. • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen Wilt u wonen in een woning die rust, ruimte en hoogwaardige afwerking combineert met een unieke Japanse tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning aan de Achterkerkstraat 87 in Veenendaal. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
916 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Turbo (eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.