Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Baardgras 36

3902RR Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Baardgras 36 Veenendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke, rustige plek in de wijk Dragonder-Noord staat deze ruime TUSSENWONING met stenen BERGING. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke estrikenvloer, een open keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers (een 6e is mogelijk!). Achter de woning ligt een vrije en zonnige achtertuin op het westen, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De woning is gunstig gelegen in het noordelijke deel van Veenendaal, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals winkelcentrum Het Aller Erf, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Veenendaal met volop winkels, horeca en cultuur, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A30 snel bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte op een fijne plek! Bouwjaar: 1978. Woonoppervlakte: 133 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via het looppad in de voortuin komen we aan bij de entree van de woning. We stappen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een strakke paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. Op de vloer liggen fraaie antieke estriken, afkomstig uit een Belgisch klooster, die de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling geven. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang in een neutrale tint. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote glaspui met deur naar de tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar een U-vormige opstelling is geplaatst. Deze is afgewerkt met houten fineerfronten (vernieuwd in 2022) en een wit composieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een strakke schouw met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser (vernieuwd in 2022) en een spoelbak met Quooker (de kraan is in 2023 vervangen). Verder zijn er diverse spots aanwezig, een hoekcarrousel en extra schapjes aanwezig. Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 45 m². Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17.5, 11.9 en 9.8 m² en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer 1 en 3 zijn afgewerkt met gesausde wanden en slaapkamer 2 is voorzien van behang en een lambrisering. De eigentijdse badkamer (7.8 m²) is betegeld met lichte wandtegels en zwarte plavuizen. Diverse accenten in kersenhout zorgen voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met nostalgische kraan voorzien van kruiskoppen, een aparte douchehoek, een hangend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel die is uitgevoerd als één brede wasbak. Ook hier zijn kranen met kruiskopgrepen toegepast. In het schuine dakvlak is een dakraam aanwezig. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder, die is voorzien van een dakraam, zijn de cv-ketel (Intergas combiketel, 1999) en de wasmachineaansluiting ondergebracht. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers van 18.9 en 6.7 m². Slaapkamer 4 is zeer ruim en voorzien van twee dakramen, tapijtvloer en een wand met panelen in houtlook. Indien gewenst kan hier een extra (slaap-)kamer worden gerealiseerd. Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt eveneens over een dakraam. Tuin: de fijne, vrij gelegen achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier zowel ’s middags als ’s avonds van de zon kunt genieten. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel zorgt ervoor dat het terras en de woonkamer desgewenst heerlijk koel blijven. De tuin is ingericht met twee terrassen met sierbestrating, een stukje kunstgras en diverse borders. Achterin de tuin staat een stenen, gepotdekselde berging voorzien van elektra. Via een poortdeur is het achtergelegen, gedeelde pad bereikbaar. Aanvulling: - in 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt CW3 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.