Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Betje Wolfflaan 6

3906WN Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 989.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.010.630

Prix d'achat /m²: € 5.124

Galerie de photos

Betje Wolfflaan 6 Veenendaal
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in een rustige, groene straat staat deze charmante vrijstaande WONING met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 193 m². De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met groen, diverse terrassen en een idyllisch zitje aan het water. Vanuit de tuin geniet u van vrij uitzicht over een weiland en de Slaperdijk – een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Binnen treft u lichte en sfeervolle leefruimtes, waaronder een tuingerichte woonkamer, een open keuken, een compleet uitgeruste badkamer en vijf comfortabele slaapkamers. Deze energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen, een hybride cv-ketel én airconditioning. Met lage energielasten en een modern klimaatbeheersingssysteem is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: exclusief wonen op een toplocatie – een kans als deze komt zelden voorbij. Bouwjaar: 1992. Perceel: 447 m². Woonoppervlakte: 193 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving treffen we deze stijlvolle vrijstaande villa met karakter en allure. De woning is fraai gesitueerd op een perceel dat aan de voorzijde wordt omringd door een smaakvol aangelegde tuin. De brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt naar de overdekte entree aan de zijkant van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de uitgebreide meterkast (16 groepen), een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een separate toiletruimte zijn ondergebracht. Deze laatste is modern vormgegeven met een zwevend toilet, een stijlvol fonteintje, grijze wandtegels en een vloer die harmonieus doorloopt vanuit de hal. Vanuit de hal bereiken we de leefruimte die is opgedeeld in een fijne eetkamer, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken – allen naadloos met elkaar verbonden voor een open en ruimtelijk gevoel. De eettafel bevindt zich in de charmante erker aan de zijkant van de woning. Dankzij de bijna kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat een bijzonder aangename sfeer creëert. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een royale L-vormige opstelling met een extra kastenwand. De combinatie van gebroken witte hoogglans fronten, houtlook accenten en een granieten werkblad zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een spoelbak met quooker. Aan de geïntegreerde bar – met ruimte voor twee barkrukken – is het heerlijk genieten van een ontbijt of een snelle lunch. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt eveneens een overvloed aan licht en zicht, mede dankzij de grote ramen en de schuifpui die directe toegang geeft tot de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. In het hart van de zithoek zorgt een sfeervolle gashaard voor warmte en ambiance. De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige keramische vloertegels in een lichte houtlook, inclusief comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met luxe behang in neutrale, tijdloze tinten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 4 m²), ideaal voor opslag en/of extra apparatuur. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én inpandig tot een royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte (11 m²) biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de rustige ligging en het vele licht is dit een perfecte plek voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of speelkamer – de mogelijkheden zijn legio. Eerste verdieping: via een luxe vaste trapopgang – met fraaie donkere treden van PVC, een zwarte stalen leuning en subtiele inbouwverlichting – bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze ruime, U-vormige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele extra kamer. De drie slaapkamers meten respectievelijk ca. 15.4 m², 13.1 m² en 8.1 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer is in 2018 uitgerust met een rolluik en in 2024 met een energiezuinige airconditioning – ideaal voor comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is ingericht met een kastenwand voorzien van schuifdeuren én een eigen sauna – een luxe en ontspannen toevoeging aan de woning. De derde slaapkamer doet momenteel dienst als stijlvolle walk-in-closet, compleet met een op maat gemaakte kastenwand die op harmonieuze wijze rondom de raampartijen is geplaatst. Hierdoor ontstaat een prachtig geheel met optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer (11 m²) is een ware blikvanger. Deze royale ruimte is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Bij binnenkomst trekt het brede wastafelmeubel met dubbele spoelbak direct de aandacht, uitgevoerd in een strak design. Aan de overzijde bevindt zich een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, fraai verzonken in een nis. Linksachter in de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche met ingebouwd zitbankje – ideaal voor comfortabel douchen – en aan de rechterzijde is een hangend toilet geplaatst. Daarnaast is er een praktische hoek met werkblad ingericht, perfect als make-uptafel of extra opbergplek. Uiteraard is ook hier gedacht aan comfort: elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een designradiator en natuurlijke ventilatie via het raam zijn allemaal aanwezig. Tot slot bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een extra kamer, gesitueerd onder de schuine kap. Deze ruimte is bijzonder functioneel: hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Remeha Calenta 40C, '17) en de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, '22) ondergebracht. Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte aangenaam licht. Via een deur heeft u hier bovendien toegang tot het dakterras (15 m²) aan de achterzijde – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee nagenoeg identieke slaapkamers. De slaapkamers zijn 16.8 en 16.1 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en een gevelraam. Tuin: achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde en bijzonder verzorgde tuin op het noordwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating, sfeervolle verlichting, gevarieerde plantenborders en biedt ruimte voor meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt volop privacy, zonder inkijk. De tuin grenst aan water en groen, met uitzicht op paardenweides en daarachter de Slaperdijk — een werkelijk idyllische en rustige woonomgeving. Via een trapje bereikt u een lager gelegen gedeelte met een terras direct aan het water, een heerlijke plek om tot rust te komen. Verderop leidt een tweede trapje naar een charmante vlonder aan het water. Ook is aan deze kant van de tuin een sfeervolle zitplek gecreëerd onder het groen — beschut en fijn. Naast de woning ligt een zijtuin en ook bevindt zich hier een poort om de voorzijde van de woning te bereiken. Vanaf de voorzijde krijgt u toegang tot de garage van circa 20 m². Deze garage is voorzien van elektra en een raam voor natuurlijk lichtinval. Verder wordt de garage afgesloten middels dubbele openslaande deuren en is er voldoende ruimte voor het overdekt parkeren van uw auto. Kortom, een unieke buitenruimte waar rust, natuur en comfort samenkomen. Aanvullend: - v.v. 20 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - v.v. hybride cv-ketel en airconditioning; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind december '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 989.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.010.630

3,04%

Annuellement

%

€ 49.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 989.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.