Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Blankestijnhof 9

3907JP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.056

Galerie de photos

Blankestijnhof 9 Veenendaal
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

We hebben weer een schitterende hoekwoning in de geliefde wijk Veenendaal Oost. Deze riante, instapklare eengezinswoning beschikt over energielabel A en een woonoppervlakte van 122 m². Al bij de eerste oogopslag verliefd worden op je woning, dat doet Blankestijnhof 9 met je! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame DEVO-systeem (vloerverwarming en vloerkoeling) en is daarmee klaar voor de toekomst! Los van de duurzame kwalitatieve voorzieningen zijn er vijf volwaardige slaapkamers, een keurige achtertuin, een stijlvolle badkamer en een nette keuken aanwezig. De totale afwerking kwalificeren wij als instapklaar. Wij zijn ervan overtuigd dat de indeling en afwerking bij velen het hart sneller zal doen kloppen. De Blankestijnhof is een geliefd hofje, zoals Jan Terlouw het ooit treffend omschreef met “het touwtje uit de brievenbus” en dat is niet voor niets. De gevarieerde gevels met prachtig kozijnwerk en royale overstekken geven het straatbeeld een uniek en sfeervol karakter. Daarbij zorgen de weelderige beplanting en de speelvoorzieningen voor de jongste gezinsleden voor een levendige en kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde van de woning vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de tuin, waar kinderen elkaar ontmoeten en eindeloos kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin. Al deze elementen samen maken van de Blankestijnhof een warme en veilige thuishaven voor het hele gezin. De wijk Veenendaal-Oost staat bij veel kopers op het verlanglijstje, mede door de kindvriendelijke woonomgeving en de jeugdige wijkopbouw, waarbij het aantal speelplaatsen een belangrijke rol speelt. Een extra pluspunt is dat je vanuit het keukenraam zicht hebt op een speelplek, waardoor je de kinderen gemakkelijk in de gaten kunt houden terwijl ze buiten spelen. Daarnaast zijn de wandelroutes van de Groene Grens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand en diverse voorzieningen, zoals scholen en speelvoorzieningen, zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom: een aantrekkelijke woning in een dito wijk! Benieuwd? Aarzel niet en plan uw bezoek met onze makelaar. Indeling Het is de eerste indruk die een woning vaak maakt of breekt. Nou, met die eerste indruk zit het goed, want de voortuin en de entree ogen zeer verzorgd. De hal geeft ruimte aan de garderobe, een meterkast, de trapopgang naar de eerste woonlaag en de toiletruimte. Als we doorlopen komen we in de woonkamer met een voorraadkast en een riante pui (met tuindeur) naar de achtertuin wat zorgt voor aangenaam lichtinval. De vloeren zijn voorzien van een antracieten PVC-vloer. Grenzend aan de woonkamer treffen we de halfopen keuken welke is voorzien van een L-vormige opstelling . Qua inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast, een oven, een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Allen van het merk Pelgrim. Eerste verdieping Op de eerste woonlaag brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, een handdoekenkast en een radiator. De slaapkamers hebben ieder voor zich een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem wat dient voor zowel vloerkoeling als -verwarming. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een strakke vinyl vloer. Tweede verdieping De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. De wasmachineopstelling, een extra opbergruimte en twee slaapkamers bevinden zich hier. Tevens is hier de mechanische ventilatie geplaatst. De vierde en vijfde slaapkamer zijn zeer ruim en licht te noemen, waarbij één van de slaapkamers is voorzien van een radiator. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken middels een steektrap. Tuin De achtertuin is compleet ingericht, inclusief een praktische berging, en ligt op het zonnige zuiden. Over de volledige breedte van de gevel is zonwering aangebracht, zodat je ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning loopt de tuin als het ware door in een gezamenlijke buitenruimte, waar kinderen elkaar kunnen ontmoeten en zich urenlang kunnen vermaken in de speeltuin. Bijzonderheden • Het bouwjaar betreft ca. 2018. • De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m². • Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping). • De woning beschikt over energielabel A. • De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje. • Vijf slaapkamers aanwezig. • Recent (september 2024) is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd. • Vanuit de keuken heeft u uitzicht op een speelweide, die als een verlengde van de tuin fungeert, perfect voor jonge gezinnen! • Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. • Op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, kapper, bloemist, snackbar, diverse scholen. • Aanvaarding in overleg. • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.