Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Buurtlaan west 52

3905JS Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 5.419

Galerie de photos

Buurtlaan west 52 Veenendaal
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tweekapper met een heerlijke leefruimte, luxe keuken en diepe tuin met overkapping Zo’n woning waar u weinig meer aan hoeft te doen en waar de belangrijkste keuzes al voor u gemaakt zijn. Aan de Buurtlaan west 52 staat deze verbouwde (2025), goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een vier slaapkamers en een fijne, diepe achtertuin. De echte blikvanger bevindt zich achter in de woning. Hier is de leefruimte verbreed en ontstaat er plek voor een geweldige keuken met kookeiland. Alles is hier ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur. In combinatie met de bijkeuken en de badkamer op de begane grond is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook gewoon heel prettig werkt in het dagelijks gebruik. Boven vindt u meerdere slaapkamers en een zolderkamer, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De afwerking is verzorgd en consequent doorgevoerd, met onder andere visgraatvloeren en shutters die zorgen voor een rustige uitstraling. Buiten maakt de tuin het geheel compleet, met meerdere plekken om te zitten en een overkapping waar u een groot deel van het jaar gebruik van maakt. Gelegen aan de Buurtlaan west woont u hier in een bestaande woonomgeving met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zit u binnen 5 minuten op de fiets, terwijl het centrum van Veenendaal in ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Het station ligt eveneens op korte afstand, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A12 op richting Utrecht of Arnhem. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, met ruimte voor een zithoek bij de sfeervolle haard. Richting de achterzijde opent de woning zich en komt u in het eetgedeelte en de keuken. Door de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval via de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is hier zonder twijfel het middelpunt. Een strak vormgegeven kookeiland met ontbijtbar, gecombineerd met een kastenwand, en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De geïntegreerde wijnklimaatkast maakt het geheel nog net even luxer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde strakke stijl, met extra werk- en kastruimte. Vanuit de bijkeuken zijn het moderne toilet en de luxueuze badkamer bereikbaar. De badkamer is met zorg afgewerkt en ingericht met een vrijstaand ligbad, regendouche en een robuust wastafelmeubel met opbouwkom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte, wat direct zorgt voor een comfortabele hoofdslaapkamer. Verder lenen de overige twee slaapkamers zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook op deze verdieping is de verzorging netjes doorgevoerd, met een visgraat parketvloer en shutters, die mooi aansluiten bij de afwerking van de gehele woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een nette vierde slaapkamer gerealiseerd, die ook prima dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt de verdieping extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en prettig aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin overloopt in een groen gedeelte met een pad richting de achterzijde. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Een plek waar u al snel buiten zit, ook als het weer wat minder is. Via de achterom bevindt u zich weer aan de voorzijde van de woning, waar u beschikt over een eigen oprit en een nette voortuin. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 119 m² • Perceeloppervlakte: 257 m² • Verbouwd in 2025 • Uitgebouwde begane grond en eerste verdieping • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (2025) • Wijnklimaatkast en Quooker aanwezig (2025) • Bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken (2025) • Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche • Visgraatvloeren (2025) • Vier slaapkamers • Shutters in de slaapkamers • Eigen oprit • Diepe achtertuin met overkapping en berging • Buitenzijde geschilderd in 2025 Zoekt u een woning waar u weinig omkijken naar heeft? Dan is dit er één die u gezien moet hebben. We laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.