Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Buurtlaan west 63
3905JM Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.475
Galerie de photos
Description
Deze stijlvolle, geschakeld VRIJSTAANDE WONING heeft alles wat u zoekt en ligt op een ideale locatie! De woning beschikt over een dubbele OPRIT, een praktische garage en een fraai aangelegde voortuin. Binnen wacht een royale, uitgebouwde living met een sfeervolle en hoogwaardige afwerking. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een gezellige bar voor twee. Op de begane grond is tevens een werk-/slaapkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk), een multifunctionele walk-in-closet en een luxe wellnessbadkamer met sauna (ter overname). De bergzolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, met speeltuinen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Het winkelcentrum is gemakkelijk bereikbaar, waardoor comfort en praktische ligging perfect samengaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en veelzijdigheid! Bouwjaar: 1991. Perceel: 370 m². Woonoppervlakte: 200 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan een rustige, doodlopende straat staat deze bijzondere woning die direct indruk maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en strakke cortenstalen plantenbakken met exotische beplanting. Wat dit huis uniek maakt, is de aanwezigheid van twee opritten, waardoor u moeiteloos drie auto’s op eigen terrein parkeert. De entree bevindt zich centraal in het midden van de woning. In de ruime ontvangsthal (ca. 9 m²) vindt u de meterkast (12 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De trapopgang is stijlvol bekleed met eiken, wat direct een warme en luxe indruk geeft. De doorgang naar de woonkamer is een echte blikvanger: een stalen deur met glas en een brede glasstrook ernaast zorgt voor een open en lichte sfeer. Binnen wacht een indrukwekkende living. Dankzij de uitbouw is hier een royale ruimte van 67 m² gecreëerd. De afwerking is hoogwaardig met een vergrijsde eiken vloer in brede planken, een strak gestuct plafond met inbouwspots en centraal in de woonkamer een gezellige houtkachel (ter overname). De uitbouw aan de achterzijde beschikt over kamerhoge raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin ontstaat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. De vloer is voorzien van grote plavuizen die praktisch en stijlvol ogen. De keuken zelf is een toonbeeld van modern design: uitgevoerd in greeploze ‘eiken’ fronten met een antracietkleurige omlijsting en een elegant dun keramisch werkblad. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, wijnkoeler en een aparte nis voor het koffiezetapparaat. Een keuken die koken en samenzijn tot een beleving maakt. Aan de zijde van de eettafel is bovendien een kleine bar gerealiseerd met plaats voor twee barkrukken – een fantastische plek voor een snel ontbijt of gezellig borrelen tijdens het koken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken (8.7 m²), geheel afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en een wastafel met kastje. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage (18.2 m²). De garage is zowel via openslaande deuren aan de voorzijde als via een loopdeur naar de tuinzijde toegankelijk, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Eerste verdieping: via de prachtige trap met eiken overzettrede bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (14.2 m²) is ruim van opzet en beschikt over een directe doorgang naar het gedeelte boven de uitbouw. Dit deel is momenteel in gebruik als walk-in-closet (12 m²) en geniet van veel daglicht dankzij een dakkapel. Dankzij een eigen deur naar de overloop kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkruimte. De tweede slaapkamer meet 10.4 m² en is op dit moment in gebruik als salon. Deze kamer beschikt over een dakraam en twee gevelramen. De derde slaapkamer is 9.4 m² groot en vanuit deze derde kamer is er een doorloop naar een extra kamer van 9.0 m². De badkamer (12 m²) is een waar wellnessparadijs en bestaat uit twee gescheiden delen. In het eerste gedeelte vindt u een inloopdouche, houten zwevend wastafelmeubel met dubbele waskommen en designradiator. Het tweede deel is voorzien van een hangend toilet, designradiator en een sauna, waardoor u thuis kunt genieten van een luxe wellnesservaring. De badkamer is volledig betegeld met antraciete vloertegels en hoogglans witte en antraciete wandtegels. Bovendien zijn erin de badkamer enkele houten spanten zichtbaar, die een verfijnde touch geven aan de ruimte. Kortom: deze verdieping biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook tal van mogelijkheden om extra kamers of werkruimtes te creëren. Bergzolder: via een vlizotrap krijgt u toegang tot de bergzolder met een vloeroppervlakte van 28 m². Deze bergzolder is voorzien van drie dakramen en bovendien is hier de cv-combiketel (Nefit Excellent '05) ondergebracht. Tuin: deze prachtige achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van zon en groen. De tuin is keurig aangelegd met een ruim gazon, sfeervolle borders en twee heerlijke terrassen waar u kunt loungen of dineren. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering aanwezig, waardoor u altijd comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een veranda van 8.2 m², ideaal om beschut van de tuin te genieten, en een praktische berging van 5 m² voor extra bergruimte. Naast de woning is nog een overkapping van 6.5 m². Deze tuin combineert functionaliteit, sfeer en comfort en vormt een mooie verlenging van de woning naar buiten. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Contenu
- 660 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 145 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
