Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Castor 45

3902SC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.815

Galerie de photos

Castor 45 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen TUSSENWONING met moderne afwerking, diepe tuin aan het water en maar liefst vijf slaapkamers! Wordt dit uw nieuwe thuis? Deze verrassend ruime en in 2022 gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een dichte keuken, een gloednieuwe luxe badkamer ('24) en vijf volwaardige slaap-/werkkamers. In 2022 is de basis van de woning gerenoveerd: strak gestucte wanden, nieuwe vloeren en toiletruimte. Dit zorgt voor een prachtige, instapklare woning. De diepe achtertuin ligt op het westen en grenst aan een waterpartij. Hier is zelfs een steigertje aanwezig – ideaal om heerlijk aan het water te zitten. De ligging is bovendien zeer gunstig: op korte afstand van het winkelcentrum én op loopafstand van wijkwinkelcentrum "Aller Erf" en een park met dierenkampje. Bouwjaar: 1972. Perceeloppervlakte: 162 m². Woonoppervlakte: 114 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan de straatzijde van de woning bevindt zich een stenen berging (ca. 6,4 m²). Naast de berging is een overkapping geplaatst, vanwaaruit u via een deur de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt. Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met de meterkast, de vernieuwde toiletruimte ('22) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels die doorlopen achter het toilet, dit zorgt voor een fraai en modern geheel. Het vertrek is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een glaspaneeldeur biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer van circa 28 m². In de woonkamer zien we een gezellige zithoek met een sfeer gelhaard en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De dichte keuken (ca. 7,5 m²) bevindt zich aan de straatzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. In 2022 is de keuken opgefrist met zwart gewrapte fronten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een granietlook. De keuken is verder uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat ('24), schouw ('24), koelkast ('22), vriezer, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en een close-in boiler. De gehele begane grond is eigentijds afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden en een wand met decorbehang. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gesausde wanden en deels behang. In 2025 is bovendien de trap naar deze verdieping vernieuwd: voorzien van PVC en strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer (13.5 m²) is aan de straatzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Dankzij het brede rolluik aan de buitenzijde is de kamer goed te verduisteren. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en meten respectievelijk 9.4 m² en 6.0 m². Beide zijn voorzien van nieuwe kunststof puien en de grootste kamer heeft een deur naar het zonnige balkon boven de woonkamer. De badkamer (ca. 4.8 m²) is in 2024 geheel vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. Het vertrek is luxe afgewerkt met betonlook wand- en vloertegels, gecombineerd met een visgraat designwandtegel achter de spiegel. De badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen wand, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte kan op mechanische wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: een vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping. De trap is in 2025 geschilderd en de wanden zijn gestuct. Op de overloop zijn de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2012) en witgoedaansluitingen ondergebracht. De overloop wordt tevens gebruikt als werkkamer en is voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Via deze ruimte is slaapkamer 4 (11,6 m²) te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: de diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht over een waterpartij met groenstrook. Direct bij de achtergevel is een royaal terras aanwezig met erboven een zonnescherm. Het scherm is in 2024 vernieuwd en kan op afstand bediend worden. Aan de achterzijde van de tuin zien we een steigertje aan het water – perfect om te ontspannen of een bootje aan te leggen. De tuin biedt veel privacy en volop zonuren. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.