Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Componistensingel 7

3906BS Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Schuppen Makelaars

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Componistensingel 7 Veenendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en UITGEBOUWDE GEZINSWONING biedt verrassend veel wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en een ruime keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan maar liefst vijf slaapkamers en een frisse badkamer. De tweede verdieping is extra bijzonder door het gebruik van twee 'baskapellen', een combinatie van een dakkapel en dakramen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en een sfeervolle veranda. De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt in Veenendaal. Een prettige woonomgeving met op korte afstand het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, een NS-station, diverse scholen en het groene buitengebied. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar: 1989. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: voorlopig B. Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), een vaste kast met diepe lades, garderobe en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje zijn ondergebracht. Vanuit de hal leidt een deur met glas ons naar de uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. De kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast zorgt de lichtkoepel voor extra daglicht, waardoor de woonkamer een bijzonder prettige sfeer heeft. Samen met de keuken biedt de begane grond zo'n 50 m² aan comfortabele leefruimte – ideaal voor het hele gezin! De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht in een praktische rechte opstelling en beschikt daarnaast over een eiland met baropstelling – de perfecte plek om gezellig te ontbijten of met vrienden een drankje te doen. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Er is gekozen voor witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De keukenruimte is ingericht met een antraciete plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achterportaal met een deur naar de tuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11.9, 9.2 en 6.2 m² groot en alle drie voorzien van dezelfde laminaatvloer. De twee kamers aan de voorzijde zijn uitgerust met praktische rolluiken – ideaal voor wie van een donkere en koele slaapkamer houdt. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld met stijlvolle antracietkleurige vloer- en wandtegels in combinatie met lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige dakraam is er naast mechanische ventilatie ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Al op de overloop ervaart u hoe licht en ruim deze etage aanvoelt, dankzij de combinatie van een dakkapel en dakramen. Deze 'baskapel' zorgt voor optimale daglichttoetreding én extra stahoogte, waardoor de verdieping niet als zolder, maar als volwaardige woonlaag gebruikt kan worden.Op de voorzolder vindt u de cv-combiketel (Remeha, '11) en van hieruit heeft u toegang tot twee slaapkamers van ca. 10 en 5.5 m². Beide kamers zijn voorzien van een 'baskapel' en afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. Eén van de kamers beschikt bovendien over handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: wat een fijne plek! De achtertuin heeft een royale diepte van ca. 14 meter en is gelegen op het zonnige westen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Zo creëert u desgewenst ook een prettige plek in de schaduw – ideaal tijdens warme zomerdagen. Verderop in de tuin vindt u een verzorgd gazon met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen; momenteel staat er een trampoline opgesteld, waardoor kinderen hier volop kunnen spelen. Helemaal achterin de tuin is een sfeervolle veranda van ca. 8.9 m² geplaatst: een fantastische toevoeging om ook bij minder weer beschut te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, voorzien van een praktische bergzolder. Dankzij de slimme indeling kunt u hier optimaal gebruik maken van de ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Het achterpad is bereikbaar via een extra brede poort, waardoor u eenvoudig ook met grotere spullen of fietsen de tuin in kunt. Aanvullend: - het dak van de uitbouw is in 2024 compleet vervangen en geïsoleerd; - in 2024 is tevens de dakkoepel vernieuwd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin januari '26.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.