Résidents
70.799
Dernière année: 2026
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.605
Galerie de photos
Description
Deze fraaie en zeer verzorgde hoekwoning aan de Dahliastraat 89 in Veenendaal biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een extra kamer, een prettige keuken, vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een grote achtertuin op het westen met daarin een vrijstaande stenen garage met aangebouwde veranda. Aan de woning is tevens een praktische berging aangebouwd voor het opbergen van tuingereedschap en de BBQ. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De 13 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. De woning ligt in de populaire wijk ’t Hoorntje, aan de rand van het centrum van Veenendaal. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. De supermarkt is om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je in het levendige centrum of bij meerdere scholen. Dankzij de snelle aansluiting op de A12 en goede OV-verbindingen ben je ook met de auto of bus snel onderweg richting omliggende steden. Een ideale woonomgeving voor wie rust en gemak wil combineren. Begane grond Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang betreed je de woning. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer van 26 m², waar met gemak een grote hoekbank én een gezellige zithoek geplaatst kunnen worden. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Er zijn in 2025 nieuwe dubbele deuren geplaatst en alle ruiten op de begane grond zijn vervangen door HR++ zonwerend glas, wat bijdraagt aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend is via een doorbraak een extra kamer van 9 m² bereikbaar. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, met aansluitend de halfopen L-vormige keuken van 6,4 m². De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten en een lichtgrijs werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een (inductie)kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van 5,3 m², 9,6 m² en 10,7 m². Alle kamers genieten van een fijne lichtinval, waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde bovendien zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer van 5,3 m² is stijlvol afgewerkt met witte en zwarte tegels en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer van 12,5 m². Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Daarnaast is er een praktische berging van 5,7 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De ruime achtertuin op het westen biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor zonliefhebbers. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, een speelgedeelte voor kinderen en een veranda (gerealiseerd in 2020). Vanuit de veranda is er directe toegang tot de garage, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tevens bevindt er een handige achterom, ideaal voor het verplaatsen van de containers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 114 m² - Verwarming CV-ketel Nefit (2021) - Warm water CV-ketel Nefit (2021) - Isolatie: volledig geïsoleerd - Energielabel: A - 13 Zonnepanelen - Tuinligging: west - Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 410 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-01-2026
- Date de vente
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
