Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

De Deel 49

3902CT Veenendaal • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

De Deel 49 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Dragonder-Noord. Met een fraai aangelegde, zonnige achtertuin en een speelpleintje direct aan de achterzijde biedt deze hoekwoning een ideale woonplek voor gezinnen. De woning zelf beschikt over een moderne keuken aan de voorzijde en een lichte, tuingerichte woonkamer waar u prettig uitkijkt op de achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de goede isolatie en de kunststof kozijnen op de eerste verdieping is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst en geniet u van comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen. Ook de woonomgeving is bijzonder prettig: op loopafstand liggen het wijkwinkelcentrum Aller Erf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Het NS-station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op fietsafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelweg. Kortom: een complete en goed onderhouden gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! Bouwjaar: 1975. Perceel: 190 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de straatzijde bereiken we de voortuin van deze nette hoekwoning. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse perkjes met verschillende beplanting, wat direct zorgt voor een uitnodigende uitstraling. In de voortuin bevindt zich tevens de praktische berging van circa 6,7 m², ideaal voor het stallen van fietsen. Via de voordeur komen we binnen in de ontvangsthal. Hier treft u de meterkast (5 groepen) en de nette toiletruimte, welke is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De begane grond is keurig afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct en geven het geheel een strakke, moderne uitstraling. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raam en de deur met glas naar de achtertuin geniet u hier van veel daglicht en een vrij zicht op de achtertuin. De open trap, centraal geplaatst tussen woonkamer en keuken, geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Hier is gekozen voor een L-vormige opstelling met hoogglans witte fronten en een kunststof aanrechtblad met aluminium stootrand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en te tafelen. Het grote raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de voortuin en de straat en zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: door middel van de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gesausde wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Bovendien is de complete eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk en duurzaam. De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 13,3 m², 12,1 m² en 8 m². De kamers zijn prettig van formaat en in de kleinste slaapkamer bevindt zich een praktische vaste kast. Op de andere twee slaapkamers staan ook kasten, die de verkopers zullen achterlaten. De badkamer (5,2 m²) is volledig betegeld en modern uitgevoerd met hoogglans witte wandtegels in combinatie met grijze vloertegels, die deels doorlopen op de wand voor een eigentijds effect. De douchehoek is fraai afgewerkt met unieke mozaïek vloertegels, wat een speelse toevoeging aan de ruimte is. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen scherm, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is ernaast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: vanaf de overloop bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta 35C/CW5, '09). Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een extra slaapkamer van circa 15,3 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam en beschikt eveneens over bergruimte achter de knieschotten. De achterwand is afgewerkt met steigerhouten planken, wat de ruimte een stoer en eigentijds karakter geeft. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. Tuin: de achtertuin vormt een fijne buitenplaats bij deze woning en heeft een vrije ligging aan een speelveldje. Hier woont u bijzonder rustig, zonder directe achterburen, terwijl kinderen veilig en gemakkelijk zó vanuit de tuin naar de speelvoorzieningen kunnen lopen. Een ideale plek voor gezinnen! De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De aanleg is strak en overzichtelijk, met een mooie vlakverdeling tussen gazon, twee terrassen, borders en een grindpaadje. Het ruime terras direct achter de woning is een fijne plek voor een eettafel of loungeset, terwijl het gazon voldoende ruimte biedt om te spelen of te ontspannen. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm, zodat u op warme dagen ook comfortabel in de schaduw kunt zitten. Bovendien is het praktisch dat de tuin bereikbaar is via een pad met poortdeur naast de woning. Aanvullend: - dak, vloer en spouw zijn nageïsoleerd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.