Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

De Dwarswal 25

3905MW Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.896

Galerie de photos

De Dwarswal 25 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge en geliefde wijk De Veense Poort staat deze bijzonder vormgegeven geschakelde TUSSENWONING: een ideale woonplek voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een moderne uitstraling. De woning is strak en eigentijds afgewerkt, verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij het hoge isolatieniveau, de 15 zonnepanelen en de warmtepomp een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en vormt een fijne, rustige plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is gunstig: op korte afstand van het bruisende centrum van Veenendaal en met snelle verbindingen richting de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht. Kortom, een moderne, energiezuinige woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen. Bouwjaar: 2021. Perceel: 107 m². Woonoppervlakte: 97 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur staat deze moderne en geschakelde tussenwoning. Vanaf de straat komen we aan bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich de toiletruimte, de meterkast (10 groepen) en de technische ruimte bevinden. De toiletruimte is volledig betegeld met betonlook wand- en vloertegels en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de technische ruimte zijn de opstelplaats van de warmtepomp en de elektrische boiler (200 liter, eigendom) ondergebracht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en de woonkamer: een sfeervolle leefruimte van circa 44 m². De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk licht dankzij de nagenoeg kamerhoge raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale (hoek)bank en een eettafel. Naast het eetgedeelte bevindt zich ook de open trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit een L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met vlakke fronten en een kunststof aanrechtblad, beide uitgevoerd in een grijze betonlook kleurstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast met vrieslade, combi magnetron, heet waterkraan, vaatwasser en een spoelboek. De begane grond is afgewerkt met betonlook vloertegels (voorzien van comfortabele vloerverwarming/verkoeling), hoge plinten en strak afgewerkte wanden in rustige kleurstellingen. Deze afwerking geeft de ruimte een neutrale en tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier krijgen we toegang tot drie prettig ingedeelde slaapkamers van circa 14,8 m², 8,7 m² en 7,2 m², de badkamer en een vaste kast. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een open nok. Door middel van een losse trap is vanaf deze slaapkamer de praktische bergvliering te bereiken. De vliering heeft een nokhoogte van circa 2 meter en een diepte van circa 5 meter, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. De volledig betegelde badkamer (circa 5 m²) is afgewerkt met zandkleurige wand- en vloertegels. Naast een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en regendouche beschikt de badkamer over een hangend toilet en een wastafel met meubel. In de douche en achter het toilet zijn fraaie nisjes in de wand verwerkt. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming en kan de ruimte zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden. In de vaste kast op de overloop zijn de witgoedaansluiting ondergebracht. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een grijze laminaatvloer en strakke wanden in neutrale tinten. Tuin: via de deur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze tegels. Aan weerszijden is de tuin voorzien van houten schuttingen, waarbij aan de linkerzijde via een poortdeur toegang is tot het gezamenlijke pad. Achterin de tuin staat een houten berging met een compacte overkapping. De berging heeft een grootte van circa 5,5 m² en is voorzien van elektra. Aanvullend: - de woning is v.v. kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind juli '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.