Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

De Monding 3

3904NW Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Bruggen

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 5.426

Galerie de photos

De Monding 3 Veenendaal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de bosrand, met comfort en natuur binnen handbereik Aan De Monding 3 in Veenendaal-West staat deze sfeervolle 2-ONDER-1-KAP WONING met grote GARAGE en fraaie VERANDA, die door de landelijke bouwstijl een warme en uitnodigende uitstraling heeft. De woning is gelegen op een unieke plek, direct bij de uitgestrekte Prattenburgse bossen. Hier woon je elke dag met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen ervaar je een prettige combinatie van sfeer en comfort. De lichte leefruimte met moderne keuken, de karakteristieke raampartijen met roedeverdeling en de sfeervolle veranda zorgen voor een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange dagen en avonden buiten. Ook praktisch woon je hier uitstekend. Station Veenendaal-West en wijkwinkelcentrum De Ellekoot liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning met 12 zonnepanelen voorbereid op de toekomst. Een woning met karakter, rust en ruimte op een bijzonder groene locatie. Ben je op zoek naar landelijk wonen met de luxe van natuur én bereikbaarheid? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! Begane grond Via de ruime oprit en de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Binnen word je verwelkomd in de entreehal, voorzien van de trapopgang naar de verdieping, een handige garderobehoek en de meterkast. Via een deur met drie glazen panelen kom je in de woonkamer en woonkeuken, die samen ruim 44m2 woonplezier bieden. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is licht en sfeervol dankzij de ramen met roedeverdeling aan de voor- en zijkant, een gashaard en een lamelparketvloer met hoge witte plinten. De keuken is tuingericht met een kamerbrede pui, waardoor je optimaal van licht en tuincontact geniet. De L-vormige keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten en een zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combi-oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, diepvries en een koelkast. Ook hier leidt een deur met 3 glazen panelen je naar de bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een extra keukenblok (in dezelfde stijl als de hoofdkeuken) en hiervandaan krijg je toegang tot de toiletruimte, de garage en de tuin. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met houtlook meubel. De stijlvolle en tijdloze witte en antracietkleurige tegels zorgen hier voor een fraaie basis. De garage is inpandig bereikbaar, heeft een oppervlakte van circa 23m2 en is netjes afgewerkt. Dankzij de deur naar de tuin (met hordeur) en de directe verbinding met de bijkeuken biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een levensloopbestendige indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee zeer ruime schuifkastenwanden, waardoor er volop bergruimte is. Voorheen waren dit twee afzonderlijke slaapkamers; de oorspronkelijke toegang is behouden, waardoor deze indeling eenvoudig kan worden hersteld. De moderne badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een ruime douchehoek met glazen deur, betegeld zitbankje, nis voor douchespullen en een ingebouwde regen- en handdouche. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset, een houtlook wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen, een brede spiegel met verwarming en led-verlichting en een designradiator met handdoekbeugels. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een aangename verlichting. 2e Verdieping De 2e verdieping is in de huidige situatie een open ruimte met een grote inloopkast. Je zou hier prima een extra slaapkamer kunnen creëren. De ruimte is voorzien van bergruimte achter knieschotten, de omvormer voor de zonnepanelen, de HR-cv-combiketel (Nefit Topline HRC 30/CW5 uit 2011) en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een absolute blikvanger en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ingericht, met strakke lijnen, groene borders en kwalitatief hoogwaardig kunstgras dat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Direct achter de bijkeuken en garage bevindt zich een sfeervolle, aangebouwde veranda: een verlengstuk van de leefruimte waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie, lange zomeravonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek: hier zit je altijd comfortabel, mede dankzij de 2 heaters. Onder de veranda zijn praktische bergkasten gerealiseerd, perfect voor het opbergen van tuinspullen en kussens. De tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Volwassen beplanting en een nette erfafscheiding zorgen voor privacy en een prettige, groene ambiance. Dit is een tuin die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral uitnodigt om volop te gebruiken en van te genieten. Aan de voorzijde zorgt de volledig bestrate oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras, twee sierappelbomen en beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 104m2 Overige inpandige ruimte: ca. 36m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 2m2 Inhoud woning: ca. 494m3 Grondoppervlakte: 269m2 Bouwjaar: ca. 1987 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 37m2 Keuken: ca. 7m2 Bijkeuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 22m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 6m2 2e Verdieping Zolderkamer: ca. 9m2 Berging: ca. 3m2 Tuin Garage/berging: ca. 23m2 Veranda: ca. 14m2 Omgeving De Monding 3 ligt op een unieke locatie in Veenendaal-West, direct bij de Prattenburgse bossen. Dit uitgestrekte natuurgebied vormt als het ware je achtertuin en maakt deze woonplek bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die houdt van rust, ruimte en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zó het bos in, waar je kunt genieten van lange wandelingen, hardlooprondes, fietstochten en de wisseling van de seizoenen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Station Veenendaal-West ligt op korte afstand en biedt een directe treinverbinding richting Utrecht en Rhenen, ideaal voor forenzen of een dagje stad. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je de wijk niet uit: het wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt op loopafstand en voorziet in alles wat je nodig hebt. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van wonen aan de bosrand, met alle praktische voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Een zeldzame en zeer geliefde combinatie in Veenendaal! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.